Tổng quan dự án Happy Home Phố Hiến

Happy Home Phố Hiến là dự án nhà ở xã hội quy mô lớn do Vinhomes phát triển tại phường Phố Hiến, tỉnh Hưng Yên. Dự án được định hướng theo mô hình khu đô thị nhà ở đồng bộ, kết hợp các tòa căn hộ cao tầng với khu nhà ở thấp tầng, trường học, công viên, khu thể thao, y tế, chợ dân sinh và hệ thống hạ tầng nội khu.

Theo thông tin cập nhật từ Vinhomes Market, Happy Home Phố Hiến có tổng diện tích khoảng 311.226,9m², tương đương hơn 31,1ha. Phần nhà ở xã hội cao tầng được quy hoạch trên khoảng 112.453,4m², gồm khoảng 25 tòa căn hộ với khoảng 4.400 căn, chia thành các cụm The Haven, The Link, The Nest và The Rise. Bên cạnh đó là 303 căn nhà ở xã hội bán thương mại thấp tầng thuộc khu Thịnh Vượng.

Dự án hướng tới nhóm khách hàng có nhu cầu an cư thực tế, đặc biệt là người lao động, gia đình trẻ, cán bộ công chức, viên chức và những đối tượng đáp ứng điều kiện mua nhà ở xã hội theo quy định pháp luật hiện hành.

Thông tin tổng quan dự án Happy Home Phố Hiến

Hạng mục	Thông tin
Tên dự án	Happy Home Phố Hiến
Chủ đầu tư	Công ty Cổ phần Vinhomes
Vị trí	Phường Phố Hiến, tỉnh Hưng Yên
Tổng diện tích	Khoảng 311.226,9m²
Quy mô NOXH cao tầng	Khoảng 112.453,4m²
Số tòa căn hộ	Khoảng 25 tòa
Số căn hộ	Khoảng 4.400 căn
Nhà ở thấp tầng	303 căn
Các cụm cao tầng	The Haven, The Link, The Nest, The Rise
Loại hình căn hộ	Studio, 1PN, 2PN, 3PN
Loại hình thấp tầng	Nhà ở xã hội bán thương mại liền kề
Sở hữu	Lâu dài theo thông tin dự án
Giá bán chính thức	Đang cập nhật
Giá thuê	Chưa hình thành mặt bằng giá ổn định
Chủ đề phát triển	Khu đô thị nhà ở xã hội đồng bộ

Các số liệu quy hoạch chi tiết hiện được Vinhomes Market và các nguồn thị trường cập nhật theo hồ sơ dự án; những thông tin có thể thay đổi trong quá trình triển khai cần được đối chiếu với hồ sơ và thông báo chính thức của chủ đầu tư.

Vị trí Happy Home Phố Hiến ở đâu?

Happy Home Phố Hiến nằm tại phường Phố Hiến, tỉnh Hưng Yên, thuộc khu vực đô thị Phố Hiến. Đây là vị trí có khả năng kết nối với hệ thống hành chính, giáo dục, y tế, thương mại và các khu vực việc làm của Hưng Yên.

Theo thông tin Vinhomes Market cập nhật tháng 9/2026, dự án nằm gần Quốc lộ 38B và tuyến cao tốc Hưng Yên – Thái Bình (CT.16). Từ khu vực dự án, cư dân có thể kết nối tiếp tới Quốc lộ 39A, Quốc lộ 5, cao tốc Hà Nội – Hải Phòng và các tuyến giao thông liên tỉnh.

Vị trí này tạo ra lợi thế đối với những gia đình đang làm việc và sinh sống tại Hưng Yên, đồng thời phù hợp với nhóm lao động làm việc tại các khu công nghiệp trong khu vực.

Khả năng kết nối từ Happy Home Phố Hiến đến các khu vực xung quanh

Từ dự án, cư dân có thể tiếp cận:

• Khu vực trung tâm Phố Hiến.
• Hệ thống hành chính và dịch vụ của Hưng Yên.
• Khu Đại học Phố Hiến.
• Quốc lộ 38B.
• Quốc lộ 39A.
• Cao tốc Hưng Yên – Thái Bình.
• Quốc lộ 5.
• Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng.
• Các khu công nghiệp Phố Nối A, Phố Nối B.
• KCN Thăng Long II.
• KCN Yên Mỹ và các cụm công nghiệp lân cận.

Vinhomes Market đánh giá vị trí dự án dựa trên ba nhóm kết nối chính: không gian đô thị Phố Hiến, hệ thống giáo dục – dịch vụ và mạng lưới việc làm của tỉnh Hưng Yên.

Mặt bằng Happy Home Phố Hiến được quy hoạch như thế nào?

Happy Home Phố Hiến được phát triển trên quỹ đất hơn 31,1ha với cơ cấu chức năng tương đối đa dạng. Thay vì chỉ bố trí các khối căn hộ, quy hoạch dự án còn dành quỹ đất cho giáo dục, y tế, văn hóa, thể thao, cây xanh, chợ dân sinh, giao thông và bãi đỗ xe.

Khu nhà ở xã hội cao tầng Hạnh Phúc có diện tích khoảng 112.453,4m², mật độ xây dựng khoảng 30,6%, dự kiến cung cấp khoảng 4.400 căn hộ.

Bốn cụm căn hộ The Haven, The Link, The Nest và The Rise

Khu cao tầng Happy Home Phố Hiến được chia thành bốn cụm:

• The Haven: 7 tòa.
• The Link: 4 tòa.
• The Nest: 9 tòa.
• The Rise: 5 tòa.

Tổng cộng khoảng 25 tòa căn hộ. Cách phân chia này tạo nên các cụm nhà ở riêng biệt nhưng vẫn nằm trong một tổng thể đô thị thống nhất.

Các khối nhà được bố trí kết hợp với đường nội khu, sân chơi, cây xanh và những khu chức năng chung. Mục tiêu là tạo ra khoảng không gian sinh hoạt giữa các tòa thay vì tập trung toàn bộ diện tích xây dựng vào công trình nhà ở.

Các loại hình căn hộ tại Happy Home Phố Hiến

Happy Home Phố Hiến được định hướng phát triển nhiều loại căn hộ để đáp ứng các nhu cầu khác nhau từ người độc thân đến gia đình nhiều thành viên.

Căn hộ Studio – lựa chọn nhỏ gọn cho người độc thân

Studio có thiết kế tập trung vào hiệu quả sử dụng diện tích, phù hợp với người độc thân, người trẻ hoặc khách hàng có nhu cầu sở hữu căn hộ với tổng chi phí thấp hơn các loại căn lớn.

Không gian sinh hoạt có thể được tổ chức linh hoạt giữa khu vực nghỉ ngơi, phòng khách, bếp và bàn làm việc.

Căn hộ 1 phòng ngủ – phù hợp gia đình trẻ

Căn hộ 1PN hướng đến những khách hàng cần một không gian riêng tư nhưng không sử dụng quá nhiều diện tích.

Đây có thể là lựa chọn phù hợp với các cặp vợ chồng trẻ hoặc người mua nhà lần đầu đáp ứng đủ điều kiện mua nhà ở xã hội.

Căn hộ 2 phòng ngủ – loại hình phù hợp với nhu cầu gia đình

Căn 2PN là loại hình có tính ứng dụng cao đối với hộ gia đình. Hai phòng ngủ giúp tách biệt không gian của bố mẹ và con cái, trong khi phòng khách và bếp tạo thành khu sinh hoạt chung.

Một số tin đăng thị trường từng ghi nhận căn hộ Happy Home Phố Hiến có diện tích phổ biến khoảng 30–69m², trong đó căn 2PN được chào bán ở nhiều mức khác nhau. Tuy nhiên, đây là dữ liệu tin đăng chứ không phải bảng hàng chính thức của chủ đầu tư.

Căn hộ 3 phòng ngủ – dành cho gia đình đông thành viên

Căn 3PN hướng tới gia đình có nhiều thành viên hoặc khách hàng muốn có thêm phòng làm việc, phòng học và không gian riêng.

Việc có nhiều lựa chọn từ Studio đến 3PN giúp Happy Home Phố Hiến tiếp cận nhiều nhóm khách hàng hơn trong cùng một khu đô thị.

Nhà ở thấp tầng Happy Home Phố Hiến

Ngoài các tòa căn hộ, dự án còn có khu nhà ở thấp tầng với 303 căn nhà ở xã hội bán thương mại liền kề.

Khu thấp tầng được quy hoạch trên phần diện tích khoảng 24.920,3m², chiều cao tối đa 4 tầng và mật độ xây dựng tối đa khoảng 90% theo thông tin quy hoạch được công bố trên các nguồn thị trường.

Đây là dòng sản phẩm khác biệt so với căn hộ cao tầng, phù hợp với khách hàng có nhu cầu sử dụng không gian nhiều tầng và muốn có mô hình nhà ở riêng biệt.

Tiện ích Happy Home Phố Hiến có gì?

Một điểm đáng chú ý của Happy Home Phố Hiến là dự án được quy hoạch theo mô hình khu đô thị có nhiều nhóm tiện ích phục vụ đời sống cư dân.

Quy hoạch dự án dành diện tích cho cây xanh, giáo dục, y tế, thể thao, văn hóa, chợ dân sinh, giao thông và bãi đỗ xe.

Công viên và không gian xanh trong khu đô thị

Không gian cây xanh được bố trí xen kẽ giữa các khu nhà ở, tạo ra những khoảng mở phục vụ vui chơi, đi bộ và sinh hoạt cộng đồng.

Đối với một dự án nhà ở có quy mô hàng nghìn căn, hệ thống cây xanh và khoảng không giữa các tòa có vai trò quan trọng trong việc tổ chức không gian sống.

Hệ thống trường học phục vụ cư dân

Happy Home Phố Hiến được quy hoạch quỹ đất dành cho giáo dục, bao gồm các công trình phục vụ nhu cầu học tập của trẻ em trong khu vực.

Đây là tiện ích có ý nghĩa thực tế đối với các gia đình trẻ, giúp giảm nhu cầu di chuyển xa cho những nhu cầu giáo dục cơ bản.

Khu thể dục thể thao và vui chơi

Dự án có quỹ đất dành cho thể dục thể thao, kết hợp với không gian công cộng và sân chơi. Cư dân có thể sử dụng các khu vực này cho hoạt động vận động, vui chơi trẻ em và sinh hoạt gia đình.

Y tế, chợ dân sinh và dịch vụ thiết yếu

Trong quy hoạch Happy Home Phố Hiến có khu đất y tế, chợ dân sinh cùng các công trình dịch vụ khác.

Sự kết hợp giữa căn hộ, trường học, y tế, chợ, thể thao và cây xanh giúp dự án hướng tới mô hình khu dân cư có khả năng đáp ứng nhiều nhu cầu ngay trong nội khu.

Giá bán Happy Home Phố Hiến hiện nay

Đây là phần khách hàng quan tâm nhiều nhất khi tìm hiểu dự án. Tuy nhiên, cần phân biệt giá bán chính thức với giá từ tin đăng trên thị trường.

Hiện trang thông tin dự án của Vinhomes Market đang để phần giá bán là “Đang cập nhật”, do đó chưa có cơ sở để khẳng định một bảng giá chính thức áp dụng chung cho toàn bộ Happy Home Phố Hiến.

Trong khi đó, dữ liệu tin đăng trên Batdongsan.com.vn từng ghi nhận một số căn Happy Home Phố Hiến được chào bán, với nhóm căn 2PN khoảng 0,73–1,38 tỷ đồng/căn. Tuy nhiên số lượng tin đăng còn hạn chế và thời điểm cập nhật không đồng nhất, nên mức này chỉ nên xem là giá tham khảo trên thị trường, không phải giá mở bán chính thức.

Giá căn hộ Happy Home Phố Hiến phụ thuộc vào những yếu tố nào?

Khi chủ đầu tư công bố bảng giá, giá từng căn có thể khác nhau dựa trên:

• Loại căn hộ.
• Diện tích sử dụng.
• Vị trí tòa.
• Tầng căn hộ.
• Hướng căn.
• Tầm nhìn.
• Vị trí gần công viên hoặc tiện ích.
• Phương án thanh toán.
• Chính sách ưu đãi tại thời điểm đăng ký.

Vì vậy, khách hàng nên xem giá của đúng mã căn và đợt mở bán thay vì chỉ tham khảo một mức giá trung bình.

Giá thuê Happy Home Phố Hiến

Happy Home Phố Hiến hiện vẫn đang trong quá trình triển khai nên chưa hình thành mặt bằng giá thuê ổn định.

Đặc biệt, đối với căn hộ nhà ở xã hội, việc cho thuê, chuyển nhượng và sử dụng căn hộ phải tuân thủ các quy định pháp luật áp dụng cho nhà ở xã hội. Do đó, không nên lấy giá thuê của căn hộ thương mại tại Hưng Yên để áp trực tiếp vào Happy Home Phố Hiến.

Sau khi dự án hoàn thiện và hình thành nguồn cung thực tế, giá thuê sẽ phụ thuộc vào:

• Loại căn.
• Diện tích.
• Nội thất.
• Vị trí.
• Tầng.
• Tầm nhìn.
• Nhu cầu thuê tại thời điểm đó.
• Điều kiện và quy định pháp luật đối với nhà ở xã hội.

Acehomes có thể cập nhật nguồn căn cho thuê khi dự án đủ điều kiện hình thành thị trường giao dịch thực tế.

Chính sách mua Happy Home Phố Hiến

Happy Home Phố Hiến thuộc nhóm dự án nhà ở xã hội, vì vậy khách hàng không chỉ quan tâm đến giá mà còn phải kiểm tra điều kiện được hưởng chính sách nhà ở xã hội.

Theo quy định hiện hành, người đăng ký mua nhà ở xã hội phải thuộc nhóm đối tượng được hưởng chính sách và đáp ứng các điều kiện về nhà ở, thu nhập theo quy định. Chính phủ đã ban hành Nghị định 136/2026/NĐ-CP ngày 07/04/2026, sửa đổi, bổ sung các quy định liên quan đến phát triển và quản lý nhà ở xã hội.

Điều kiện về đối tượng mua nhà ở xã hội

Nhóm đối tượng có thể được hưởng chính sách nhà ở xã hội gồm nhiều nhóm theo Luật Nhà ở và các văn bản hướng dẫn, trong đó có người thu nhập thấp tại khu vực đô thị, công nhân, cán bộ công chức viên chức và một số nhóm đối tượng chính sách khác.

Việc thuộc một nhóm đối tượng chưa đồng nghĩa với việc chắc chắn được mua. Người đăng ký còn phải đáp ứng các điều kiện tương ứng về nhà ở, thu nhập và hồ sơ.

Điều kiện về nhà ở và thu nhập cần kiểm tra trước khi đăng ký

Người mua cần kiểm tra tình trạng sở hữu nhà ở của bản thân và vợ/chồng tại địa phương nơi có dự án. Trường hợp đã có nhà nhưng diện tích bình quân đầu người thấp hơn mức pháp luật quy định cũng có thể thuộc trường hợp được xem xét theo quy định hiện hành.

Điều kiện thu nhập cũng được áp dụng theo từng nhóm đối tượng và quy định tại thời điểm đăng ký. Vì chính sách có thể được sửa đổi, khách hàng nên sử dụng biểu mẫu và mức điều kiện đúng với đợt tiếp nhận hồ sơ của Happy Home Phố Hiến.

Hồ sơ đăng ký mua Happy Home Phố Hiến gồm những gì?

Về nguyên tắc, khách hàng cần chuẩn bị hồ sơ chứng minh:

• Đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội.
• Điều kiện về nhà ở.
• Điều kiện về thu nhập nếu thuộc nhóm phải chứng minh thu nhập.
• Giấy tờ nhân thân.
• Đơn đăng ký mua nhà ở xã hội theo mẫu hiện hành.
• Các giấy tờ bổ sung theo yêu cầu của cơ quan có thẩm quyền và chủ đầu tư.

Bộ Xây dựng cũng hướng dẫn hồ sơ mua nhà ở xã hội phải có giấy tờ chứng minh điều kiện nhà ở và đơn đăng ký theo mẫu quy định.

Khách hàng nên chuẩn bị hồ sơ theo thông báo chính thức của từng đợt tiếp nhận, tránh sử dụng biểu mẫu cũ khi chính sách đã thay đổi.

Pháp lý và thời hạn sở hữu Happy Home Phố Hiến

Happy Home Phố Hiến được Vinhomes Market giới thiệu với hình thức sở hữu lâu dài.

Tuy nhiên, khách hàng cần phân biệt rõ từng loại sản phẩm trong dự án, bởi Happy Home Phố Hiến có cả khu nhà ở xã hội cao tầng và khu nhà ở thấp tầng.

Các thông tin chính thức về pháp lý, điều kiện bán, giá bán, tiến độ ký hợp đồng và các quyền của người mua cần được đối chiếu với hồ sơ dự án và hợp đồng được ký kết tại thời điểm giao dịch.

Tiến độ Happy Home Phố Hiến

Happy Home Phố Hiến đã được triển khai trong giai đoạn 2025–2026. Các nguồn thị trường ghi nhận dự án khởi công từ cuối năm 2025 và đang được triển khai theo kế hoạch phát triển khu nhà ở xã hội tại Hưng Yên.

Do dự án còn trong quá trình xây dựng, khách hàng nên theo dõi tiến độ từng khu và từng tòa thay vì chỉ căn cứ vào một mốc bàn giao chung.

Đối với một dự án có 25 tòa căn hộ cùng khu thấp tầng, tiến độ thi công và thời điểm đưa từng nhóm sản phẩm ra thị trường có thể không hoàn toàn giống nhau.

Happy Home Phố Hiến phù hợp với những khách hàng nào?

Happy Home Phố Hiến hướng tới nhóm khách hàng có nhu cầu ở thực và đáp ứng điều kiện mua nhà ở xã hội.

Gia đình trẻ: Căn hộ 1PN, 2PN hoặc 3PN có thể đáp ứng nhu cầu sinh hoạt theo từng giai đoạn phát triển của gia đình.

Người lao động: Vị trí tại Hưng Yên và khả năng kết nối tới các khu công nghiệp giúp dự án phù hợp với nhóm lao động đang làm việc tại khu vực.

Cán bộ, công chức, viên chức: Đây là một trong các nhóm đối tượng được pháp luật quy định có thể hưởng chính sách nhà ở xã hội nếu đáp ứng đầy đủ điều kiện.

Người mua nhà lần đầu: Mức giá của nhà ở xã hội được xây dựng theo cơ chế riêng, hướng tới khả năng tiếp cận của các nhóm khách hàng đủ điều kiện.

Acehomes bán các sản phẩm Happy Home Phố Hiến

Acehomes hỗ trợ khách hàng tìm hiểu và đăng ký mua các sản phẩm Happy Home Phố Hiến theo quỹ hàng và chính sách được công bố tại từng thời điểm.

Khách hàng có thể liên hệ Acehomes để được hỗ trợ:

• Cập nhật quỹ căn Happy Home Phố Hiến.
• Tư vấn Studio, 1PN, 2PN và 3PN.
• Tìm hiểu các sản phẩm nhà ở thấp tầng.
• Kiểm tra điều kiện mua nhà ở xã hội.
• Hướng dẫn chuẩn bị hồ sơ.
• Cập nhật giá bán khi chủ đầu tư công bố.
• Cập nhật lịch tiếp nhận hồ sơ.
• Theo dõi chính sách thanh toán.
• Cập nhật tiến độ từng khu.
• Tư vấn lựa chọn căn phù hợp với nhu cầu sử dụng.

Đối với nhà ở xã hội, Acehomes ưu tiên hỗ trợ khách hàng kiểm tra điều kiện và hồ sơ trước, sau đó mới lựa chọn loại căn và phương án đăng ký phù hợp.

Thông tin liên hệ:

Nhận tư vấn cho thuê chuyển nhượng, xin mời quý khách liên hệ với phòng kinh doanh của Acehomes