Tổng quan dự án Forestia Park Phố Nối

Forestia Park Phố Nối là khu đô thị sinh thái quy mô lớn tại khu vực Phố Nối, tỉnh Hưng Yên, do MIK Group phát triển. Dự án được định hướng trở thành một khu đô thị tích hợp với nhiều loại hình bất động sản gồm liền kề, shophouse, biệt thự, căn hộ chung cư và nhà ở xã hội, kết hợp cùng hệ thống công viên, hồ điều hòa, trường học, thương mại, thể thao và các tiện ích phục vụ đời sống cư dân.

Theo thông tin đang được công bố, Forestia Park có quy mô khoảng 262,137 ha, tổng vốn đầu tư khoảng 35.000 tỷ đồng, mật độ xây dựng toàn khu khoảng 23,5% và quy mô dân số dự kiến khoảng 39.000–45.000 người. Cơ cấu sản phẩm gồm khoảng 3.811 căn liền kề/shophouse, 398 căn biệt thự, 11.807 căn hộ thương mại và 8.666 căn nhà ở xã hội.

Dự án được phát triển trên nền quy hoạch khu đô thị phía Bắc Quốc lộ 5, trước đây gắn với tên gọi Khu đô thị Hòa Phát Phố Nối. Sau quá trình tái cơ cấu và chuyển giao quyền phát triển, dự án được MIK Group phát triển với thương hiệu Forestia Park.

Thông tin tổng quan dự án Forestia Park Phố Nối

Hạng mục	Thông tin
Tên thương mại	Forestia Park Phố Nối
Đơn vị phát triển	MIK Group
Chủ đầu tư pháp lý dự án	Công ty Cổ phần Phát triển Khu đô thị Xanh
Vị trí	Khu vực Phố Nối, tỉnh Hưng Yên
Quy mô	Khoảng 262,137 ha
Tổng vốn đầu tư	Khoảng 35.000 tỷ đồng
Mật độ xây dựng	Khoảng 23,5%
Dân số dự kiến	Khoảng 39.000–45.000 người
Liền kề/shophouse	Khoảng 3.811 căn
Biệt thự	Khoảng 398 căn
Căn hộ thương mại	Khoảng 11.807 căn
Nhà ở xã hội	Khoảng 8.666 căn
Phân kỳ	3 giai đoạn
Loại hình	Liền kề, shophouse, biệt thự, căn hộ, NOXH
Khởi công	15/07/2026
Bàn giao giai đoạn 1	Dự kiến từ Quý III/2028
Sở hữu	Theo hồ sơ pháp lý và quy định áp dụng từng sản phẩm

Các thông tin quy mô và cơ cấu sản phẩm có thể được cập nhật theo từng giai đoạn triển khai thực tế của dự án.

Vị trí Forestia Park Phố Nối ở đâu?

Forestia Park nằm tại khu vực Phố Nối, tỉnh Hưng Yên, thuộc vùng đô thị Mỹ Hào và nằm trong khu vực phát triển công nghiệp – dịch vụ quan trọng của tỉnh.

Theo thông tin dự án, Forestia Park nằm gần nút giao giữa Quốc lộ 5A và Vành đai 4, tạo điều kiện kết nối với Hà Nội cũng như các trung tâm kinh tế, công nghiệp của vùng đồng bằng Bắc Bộ.

Vị trí Phố Nối cũng là một trong những yếu tố tạo nên nhu cầu nhà ở lớn bởi khu vực tập trung nhiều khu công nghiệp và lực lượng lao động, chuyên gia, kỹ sư và người dân đang làm việc tại Hưng Yên.

Khả năng kết nối giao thông từ Forestia Park

Từ Forestia Park, cư dân có thể kết nối với hệ thống giao thông khu vực thông qua Quốc lộ 5, các tuyến đường trục của Mỹ Hào và mạng lưới đường kết nối Vành đai 4.

Những hướng kết nối đáng chú ý gồm:

• Hà Nội thông qua Quốc lộ 5 và Vành đai 4.
• Văn Lâm và Yên Mỹ.
• Khu vực Hải Dương.
• Bắc Ninh.
• Các khu công nghiệp lớn tại Hưng Yên.
• Trung tâm hành chính và dịch vụ của Mỹ Hào.
• Các tuyến giao thông liên tỉnh phía Bắc.

Bên cạnh hạ tầng giao thông, Forestia Park còn nằm trong khu vực đã hình thành hệ thống dân cư, thương mại và dịch vụ hiện hữu. Theo thông tin giới thiệu dự án, khu đô thị giáp Bệnh viện Đa khoa Phố Nối và nằm gần các khu chợ hiện hữu của khu vực.

Mặt bằng Forestia Park Phố Nối được quy hoạch như thế nào?

Forestia Park được phát triển theo mô hình đại đô thị với diện tích khoảng 262 ha và mật độ xây dựng khoảng 23,5%. Phần diện tích còn lại dành cho giao thông, công viên, mặt nước, tiện ích công cộng và các công trình phục vụ cộng đồng.

Điểm đáng chú ý trong quy hoạch là hồ điều hòa và hệ thống cây xanh được sử dụng làm cấu trúc cảnh quan chính, kết nối các khu nhà ở với những không gian công cộng.

Ba giai đoạn phát triển của Forestia Park

Dự án được triển khai theo ba giai đoạn:

Giai đoạn 1: khoảng 123,8 ha, tập trung tại khu vực trung tâm Phố Nối và các khu vực thuộc Mỹ Hào. Đây là giai đoạn triển khai các sản phẩm thấp tầng đầu tiên.

Giai đoạn 2: khoảng 68,72 ha, mở rộng về khu vực phía Đông Bắc Phố Nối và Minh Hải.

Giai đoạn 3: khoảng 100,58 ha, tiếp tục hoàn thiện các khu vực phía Tây và các hạng mục còn lại của toàn khu.

Việc chia thành nhiều giai đoạn giúp dự án triển khai hạ tầng, nhà ở và tiện ích theo từng bước thay vì phát triển toàn bộ cùng một thời điểm.

Hệ thống tiện ích Forestia Park Phố Nối

Forestia Park được định hướng theo mô hình đô thị tích hợp, trong đó cảnh quan xanh và mặt nước đóng vai trò quan trọng trong cấu trúc toàn khu.

Các nhóm tiện ích được giới thiệu gồm công viên, hồ điều hòa, đường dạo, khu thể thao, trường học, trung tâm thương mại, y tế, khu vui chơi và không gian sinh hoạt cộng đồng.

Hồ điều hòa và hệ thống công viên xanh

Hồ điều hòa trung tâm là một trong những điểm nhấn của quy hoạch Forestia Park. Theo thông tin được công bố, hồ điều hòa có quy mô khoảng 24,5 ha.

Xung quanh hồ là các dải cây xanh, đường dạo bộ, đường đạp xe và những không gian cảnh quan dành cho cư dân.

Cách tổ chức này giúp các phân khu nhà ở không bị tách biệt khỏi không gian xanh mà được kết nối trực tiếp với hệ thống cảnh quan chung của đô thị.

Khu vui chơi, thể thao và hoạt động ngoài trời

Forestia Park dự kiến có các khu vui chơi trẻ em, sân thể thao, đường đi bộ và những khoảng không gian dành cho hoạt động ngoài trời.

Các tiện ích này được phân bổ theo từng khu vực, giúp cư dân có thêm lựa chọn vận động và thư giãn ngay trong khu đô thị.

Trường học và hệ thống giáo dục

Quy hoạch Forestia Park dành quỹ đất cho hệ thống trường học, trong đó có định hướng phát triển trường liên cấp phục vụ cư dân.

Đây là nhóm tiện ích quan trọng đối với các gia đình trẻ khi lựa chọn nhà ở lâu dài, đặc biệt trong một khu đô thị có quy mô dân số lớn.

Thương mại, dịch vụ và chăm sóc sức khỏe

Dự án được quy hoạch các khu thương mại – dịch vụ, trung tâm mua sắm, nhà hàng, café và cơ sở y tế.

Khi toàn khu được triển khai đồng bộ, cư dân có thể tiếp cận nhiều dịch vụ thiết yếu mà không cần di chuyển quá xa khỏi nơi ở.

Các loại hình sản phẩm tại Forestia Park Phố Nối

Khác với những dự án chỉ tập trung vào căn hộ, Forestia Park phát triển đồng thời nhiều dòng sản phẩm. Đây cũng là lý do dự án được định hướng như một khu đô thị đa chức năng thay vì một khu nhà ở đơn thuần.

Các sản phẩm chính gồm:

• Liền kề.
• Shophouse.
• Biệt thự song lập.
• Biệt thự đơn lập.
• Căn hộ chung cư thương mại.
• Nhà ở xã hội.

Theo cơ cấu được công bố, Forestia Park có khoảng 3.811 căn liền kề/shophouse, 398 căn biệt thự, 11.807 căn hộ thương mại và 8.666 căn nhà ở xã hội.

Liền kề Forestia Park

Liền kề là một trong những dòng sản phẩm chủ đạo tại Forestia Park. Diện tích đất được giới thiệu phổ biến khoảng 80–100m², phù hợp với nhu cầu ở lâu dài của các gia đình.

Thiết kế liền kề được định hướng tạo độ thoáng thông qua các khoảng mở và kết nối với cảnh quan nội khu.

Shophouse Forestia Park

Shophouse được bố trí trên những tuyến đường có khả năng tiếp cận khách hàng và cư dân trong khu đô thị.

Sản phẩm phù hợp với mô hình vừa ở vừa kinh doanh, có thể khai thác các loại hình như cửa hàng tiện lợi, văn phòng, café, dịch vụ cá nhân hoặc cho thuê mặt bằng tùy vị trí và quy định sử dụng.

Một số nguồn thị trường hiện ghi nhận shophouse có diện tích khoảng 80–140m².

Biệt thự song lập và biệt thự đơn lập

Biệt thự là dòng sản phẩm có số lượng giới hạn hơn so với liền kề và căn hộ.

Theo thông tin dự án, Forestia Park có khoảng 398 căn biệt thự, diện tích được giới thiệu khoảng 200–300m². Một số vị trí được quy hoạch gần hồ điều hòa và công viên, hướng tới nhóm khách hàng cần không gian sống rộng và riêng tư hơn.

Căn hộ chung cư Forestia Park

Khu căn hộ thương mại dự kiến cung cấp khoảng 11.807 căn, với nhiều loại hình từ căn diện tích nhỏ đến những căn có diện tích lớn hơn.

Các thông tin giới thiệu thị trường hiện đề cập các loại căn như:

• Studio.
• 1 phòng ngủ.
• 2 phòng ngủ.
• 3 phòng ngủ.
• Duplex.
• Penthouse.

Diện tích căn hộ được một số nguồn giới thiệu trong khoảng 38–95m² đối với các dòng căn hộ thông thường; những sản phẩm Duplex và Penthouse có diện tích lớn hơn.

Nhà ở xã hội Forestia Park

Bên cạnh căn hộ thương mại, Forestia Park có khoảng 8.666 căn nhà ở xã hội theo cơ cấu dự án được công bố.

Dòng sản phẩm này hướng tới nhóm khách hàng đáp ứng các điều kiện mua nhà ở xã hội theo quy định pháp luật. Giá bán, điều kiện hồ sơ và thời điểm tiếp nhận đăng ký cần được xác định theo từng đợt công bố chính thức.

Giá bán Forestia Park Phố Nối hiện nay

Giá bán Forestia Park phụ thuộc rất lớn vào loại sản phẩm.

Đối với liền kề, shophouse và biệt thự, dữ liệu thị trường cập nhật tháng 9/2026 trên Batdongsan.com.vn đang ghi nhận mặt bằng khoảng 86,25–100 triệu đồng/m² cho các sản phẩm đang được chào bán tại dự án. Đây là mức tham khảo từ thị trường, không nên hiểu là bảng giá niêm yết chung cho toàn bộ dự án.

Trong khi đó, một số kênh bán hàng của dự án đang công bố các mức giá căn hộ và chính sách theo từng đợt mở bán. Do Forestia Park triển khai nhiều dòng sản phẩm và giá thay đổi theo từng phân khu, tầng, vị trí và thời điểm, khách hàng nên kiểm tra bảng giá của đúng mã căn trước khi giao dịch.

Giá tham khảo căn hộ Forestia Park

Một bảng giá được công bố trên kênh giới thiệu dự án hiện ghi nhận:

Loại căn hộ	Diện tích tham khảo	Giá tham khảo
Studio	30–33m²	2,1–2,4 tỷ
1PN+	46–48,5m²	3,4–3,7 tỷ
2PN	56–65m²	3,6–4,55 tỷ
2PN+	65–68m²	4,22–5,26 tỷ
3PN	78–81m²	5,2–5,8 tỷ
Duplex	113–123m²	Đang cập nhật
Penthouse	120–150m²	Đang cập nhật

Các mức trên là giá tham khảo được công bố trên một kênh bán hàng của dự án, có thể thay đổi theo từng thời điểm và không nên thay thế cho bảng giá/hợp đồng chính thức của chủ đầu tư.

Giá thuê Forestia Park Phố Nối

Hiện tại, Forestia Park chưa hình thành thị trường cho thuê ổn định do dự án mới triển khai và giai đoạn 1 dự kiến bàn giao các sản phẩm thấp tầng từ Quý III/2028.

Vì vậy, chưa có cơ sở để đưa ra một bảng giá thuê chính thức cho toàn bộ dự án.

Trong tương lai, giá thuê căn hộ Forestia Park có thể phụ thuộc vào:

• Loại căn Studio, 1PN, 2PN hay 3PN.
• Diện tích.
• Tầng và hướng.
• Tầm nhìn hồ hoặc công viên.
• Nội thất bàn giao.
• Vị trí tòa căn hộ.
• Thời hạn thuê.
• Nhu cầu thuê của chuyên gia và người lao động tại Phố Nối.

Đối với shophouse và liền kề, khả năng khai thác cho thuê còn phụ thuộc vào vị trí mặt đường, lưu lượng cư dân, loại hình kinh doanh và thời điểm khu đô thị đi vào vận hành.

Do đó, ở thời điểm hiện tại nên xem giá thuê Forestia Park là dữ liệu cần cập nhật sau khi có nguồn hàng bàn giao thực tế, thay vì sử dụng mức giá giả định.

Chính sách bán hàng Forestia Park Phố Nối

Chính sách Forestia Park được triển khai theo từng đợt kinh doanh và từng nhóm sản phẩm.

Một số thông tin bán hàng hiện được công bố trên thị trường đề cập đến các chương trình như chiết khấu thanh toán sớm, hỗ trợ vay ngân hàng, ưu đãi khách hàng booking sớm và quà tặng Early Bird. Tuy nhiên, điều kiện áp dụng có thể khác nhau theo thời điểm và từng sản phẩm.

Một kênh giới thiệu chính sách hiện công bố mức chiết khấu thanh toán sớm lên tới 12%, hỗ trợ vay và miễn gốc/lãi theo điều kiện chương trình, nhưng khách hàng cần kiểm tra văn bản chính sách của đợt bán hàng cụ thể trước khi tính toán dòng tiền.

Các nội dung cần kiểm tra trong chính sách Forestia Park

Trước khi ký giao dịch, khách hàng nên kiểm tra:

• Giá niêm yết của sản phẩm.
• Mức chiết khấu.
• Chính sách thanh toán.
• Tiến độ đóng tiền.
• Chính sách hỗ trợ lãi suất.
• Điều kiện vay ngân hàng.
• Thời gian áp dụng ưu đãi.
• Phí quản lý.
• Kinh phí bảo trì đối với căn hộ.
• Thuế và các khoản phí liên quan.
• Điều kiện bàn giao.
• Thời hạn và hình thức sở hữu.

Không nên lấy chính sách của một đợt mở bán trước để áp dụng cho sản phẩm đang giao dịch ở thời điểm hiện tại.

Pháp lý Forestia Park Phố Nối

Forestia Park có nền tảng pháp lý quy hoạch từ Quyết định 2174/QĐ-UBND về quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, cùng các quyết định điều chỉnh sau đó.

Năm 2025, dự án có Quyết định số 52/QĐ-UBND ngày 21/03/2025 về chấp thuận chủ trương đầu tư và Quyết định số 1618/QĐ-UBND ngày 27/06/2025 về kết quả lựa chọn nhà đầu tư.

Sau quá trình tái cơ cấu, quyền phát triển dự án được chuyển giao sang MIK Group và dự án được phát triển dưới thương hiệu Forestia Park.

Đối với từng sản phẩm, khách hàng cần kiểm tra hồ sơ pháp lý, loại đất, hình thức sở hữu, hợp đồng và điều kiện cấp giấy chứng nhận trước khi ký giao dịch.

Tiến độ Forestia Park Phố Nối mới nhất

Forestia Park chính thức khởi công ngày 15/07/2026. Theo thông tin cập nhật trong Quý III/2026, hạ tầng giai đoạn 1 đang được triển khai và dự án đã đưa Sales Gallery cùng khu Open Park vào hoạt động.

Kế hoạch triển khai được giới thiệu theo các mốc:

• 15/07/2026: Khởi công dự án.
• Quý IV/2026: Dự kiến mở bán đợt 1 các sản phẩm thấp tầng.
• Năm 2027: Tiếp tục triển khai kết cấu và các sản phẩm thấp tầng.
• Quý III/2028: Dự kiến bàn giao kỹ thuật giai đoạn 1.
• 2028–2035: Triển khai các giai đoạn tiếp theo, trong đó có căn hộ cao tầng và nhà ở xã hội.

Các mốc trên là kế hoạch được công bố và có thể thay đổi theo tiến độ thực tế của từng phân khu.

Forestia Park Phố Nối phù hợp với những khách hàng nào?

Forestia Park có cơ cấu sản phẩm khá rộng nên hướng tới nhiều nhóm khách hàng.

Gia đình muốn ở lâu dài: Có thể lựa chọn liền kề, biệt thự hoặc căn hộ tùy quy mô gia đình và ngân sách.

Người trẻ và chuyên gia: Căn hộ Studio, 1PN+ và 2PN có thể đáp ứng nhu cầu sống độc lập hoặc gia đình nhỏ.

Gia đình nhiều thế hệ: Các căn 3PN, Duplex hoặc biệt thự có không gian sử dụng lớn hơn.

Khách hàng kinh doanh: Shophouse nằm tại các tuyến đường chính có thể được sử dụng kết hợp giữa ở và kinh doanh.

Khách hàng quan tâm bất động sản cho thuê: Có thể theo dõi nhóm căn hộ và shophouse sau khi dự án hình thành cộng đồng cư dân và thị trường thuê thực tế.

Acehomes bán các sản phẩm Forestia Park Phố Nối

Acehomes bán và hỗ trợ khách hàng tìm kiếm các sản phẩm tại Forestia Park Phố Nối theo quỹ hàng thực tế và chính sách từng thời điểm.

Các dòng sản phẩm Acehomes có thể hỗ trợ khách hàng tìm hiểu gồm:

• Liền kề Forestia Park.
• Shophouse Forestia Park.
• Biệt thự song lập.
• Biệt thự đơn lập.
• Căn hộ chung cư Forestia Park.
• Nhà ở xã hội theo điều kiện và nguồn hàng được mở bán.

Acehomes hỗ trợ khách hàng:

• Cập nhật bảng hàng Forestia Park.
• So sánh các căn theo vị trí.
• Tư vấn diện tích và công năng.
• Cập nhật giá bán từng căn.
• Cập nhật chính sách bán hàng.
• Tư vấn phương án thanh toán.
• Cập nhật tiến độ dự án.
• Hỗ trợ khách hàng lựa chọn căn có vị trí phù hợp.
• Hỗ trợ giao dịch mua bán theo nguồn hàng thực tế.
• Cập nhật nguồn căn cho thuê khi dự án đi vào vận hành.

Đối với khách hàng mua đầu tư, Acehomes có thể hỗ trợ so sánh giữa liền kề, shophouse, biệt thự và căn hộ dựa trên tổng vốn, vị trí, khả năng sử dụng và mục tiêu khai thác.

Thông tin liên hệ:

Nhận tư vấn cho thuê chuyển nhượng, xin mời quý khách liên hệ với phòng kinh doanh của Acehomes