Tổng quan dự án Vinhomes Ocean Park 2 Hưng Yên

Vinhomes Ocean Park 2 Hưng Yên là một trong những đại đô thị quy mô lớn do Vinhomes phát triển tại khu vực Văn Giang, Hưng Yên, thường được biết đến với tên gọi Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire. Dự án có quy mô khoảng 458 ha, được quy hoạch theo mô hình đô thị đa chức năng với hệ thống nhà ở thấp tầng, căn hộ, shophouse, thương mại, vui chơi giải trí, giáo dục, chăm sóc sức khỏe và cảnh quan xanh.

Sau quá trình phát triển, Vinhomes Ocean Park 2 đã hình thành một hệ sinh thái đô thị tương đối hoàn chỉnh, nổi bật với VinWonders Wave Park, Empire Park, K-Town, Kingdom Avenue, Vincom Mega Mall Ocean Park 2 cùng nhiều tiện ích nội khu. Theo thông tin cập nhật trên Vinhomes Market, dự án hiện đã hoàn thiện về tiến độ tổng thể.

Với vị trí nằm trên trục kết nối Hà Nội – Hưng Yên và gần cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, dự án thu hút cả nhóm khách hàng mua ở, khách hàng đầu tư, kinh doanh shophouse và khách thuê nhà.

Thông tin tổng quan Vinhomes Ocean Park 2 Hưng Yên

Hạng mục	Thông tin
Tên dự án	Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire
Chủ đầu tư	Vinhomes
Vị trí	Văn Giang, Hưng Yên
Quy mô	Khoảng 458 ha
Mật độ xây dựng	Khoảng 30%
Quy mô phát triển	8 khu
Khởi công	Quý III/2021
Tiến độ	Đã hoàn thiện theo thông tin Vinhomes Market
Sản phẩm	Căn hộ, liền kề, shophouse, biệt thự
Sở hữu	Lâu dài hoặc 50 năm tùy sản phẩm
Đơn vị phát triển	Vinhomes

Các thông tin về hình thức sở hữu cần được kiểm tra theo từng sản phẩm và hồ sơ pháp lý cụ thể trước khi giao dịch.

Vị trí Vinhomes Ocean Park 2 Hưng Yên và khả năng kết nối khu vực

Vinhomes Ocean Park 2 nằm trên địa bàn khu vực Nghĩa Trụ và Long Hưng, Văn Giang, Hưng Yên, tiếp giáp nhiều tuyến giao thông quan trọng của khu vực phía Đông Nam Hà Nội. Vị trí dự án có lợi thế khi nằm gần cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, đồng thời kết nối với các tuyến đường lớn như Vành đai 3.5 và hệ thống đường nội khu quy mô lớn.

Từ dự án, cư dân có thể kết nối về Hà Nội thông qua hệ thống cầu và các trục giao thông phía Đông thành phố. Khu đô thị cũng nằm trong vùng phát triển rộng hơn của Văn Giang, nơi tập trung nhiều khu đô thị, trung tâm thương mại, trường học và dịch vụ.

Một số tuyến kết nối đáng chú ý gồm:

• Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng.
• Vành đai 3.5.
• Trục đường liên kết Hà Nội – Hưng Yên.
• Kết nối về cầu Vĩnh Tuy và khu vực phía Đông Hà Nội.
• Liên kết với Vinhomes Ocean Park 1 và các khu đô thị lân cận.
• Kết nối tới các khu vực trung tâm Hưng Yên và Hải Phòng.

Vị trí này tạo điều kiện để Vinhomes Ocean Park 2 vừa phục vụ nhu cầu ở thực, vừa hình thành các hoạt động thương mại, dịch vụ và kinh doanh tại chỗ.

Mặt bằng Vinhomes Ocean Park 2 được quy hoạch như thế nào?

Vinhomes Ocean Park 2 được quy hoạch theo mô hình đại đô thị, trong đó các khu nhà ở được bố trí xen kẽ với công viên, quảng trường, tuyến phố thương mại, trường học, khu vui chơi và các tiện ích cộng đồng.

Thay vì tập trung toàn bộ sản phẩm nhà ở vào một khu vực, dự án được chia thành nhiều phân khu với đặc điểm kiến trúc và vị trí khác nhau. Một số phân khu nổi bật gồm Chà Là, Cọ Xanh, Hải Âu, Sao Biển, San Hô, Kinh Đô Ánh Sáng cùng các khu chức năng khác.

Các phân khu nhà ở tạo nên diện mạo đa dạng của Vinhomes Ocean Park 2

• Khu Chà Là có quy mô khoảng 24,6 ha, phát triển khoảng 1.801 căn nhà ở thấp tầng. Phân khu nằm trên trục kết nối giữa Vành đai 3.5 và Vành đai 4, đồng thời sở hữu nhiều công viên nội khu và bể bơi ngoài trời.
• Khu Cọ Xanh nằm ở cửa ngõ dự án, có lợi thế kết nối cao tốc Hà Nội – Hải Phòng và Vành đai 3.5. Phân khu còn nằm giữa các công viên nội khu, kết hợp bể bơi và các sân thể thao phục vụ cư dân.
• Khu Hải Âu rộng khoảng 21,5 ha với hơn 1.300 sản phẩm thấp tầng. Phân khu có nhiều loại hình từ shophouse, liền kề đến biệt thự song lập, tứ lập và đơn lập.
• Khu Sao Biển rộng khoảng 35 ha, phát triển hơn 2.400 sản phẩm thấp tầng với các loại hình liền kề, shophouse và biệt thự.
• Khu San Hô nằm gần công viên biển tạo sóng, K-Town và các tuyến phố thương mại, phù hợp với những sản phẩm có nhu cầu khai thác kinh doanh, lưu trú hoặc dịch vụ.
• Khu Kinh Đô Ánh Sáng là một trong những khu vực thương mại nổi bật, có quảng trường trung tâm và các dãy nhà mang phong cách kiến trúc châu Âu. Phân khu rộng khoảng 24 ha với 724 căn thấp tầng.

Tiện ích Vinhomes Ocean Park 2 Hưng Yên có gì nổi bật?

Điểm tạo nên sức hút của Vinhomes Ocean Park 2 không chỉ nằm ở quy mô mà còn ở hệ thống tiện ích được tổ chức thành nhiều lớp: tiện ích đô thị, tiện ích thương mại, công viên, thể thao, vui chơi và dịch vụ chăm sóc sức khỏe.

VinWonders Wave Park – tổ hợp vui chơi giải trí gắn với không gian biển

Một trong những điểm nhấn nổi bật của dự án là VinWonders Wave Park, công viên biển tạo sóng có quy mô khoảng 18 ha. Khu vực này được thiết kế theo chủ đề biển, kết hợp các khu vui chơi dưới nước, hồ nước, bãi cát và cảnh quan.

Đây là tiện ích có vai trò quan trọng trong việc tạo nên phong cách sống nghỉ dưỡng ngay trong khu đô thị.

Empire Park và hệ thống công viên nội khu

Empire Park có quy mô khoảng 7,5 ha, được tổ chức thành hệ thống công viên liên hoàn gồm các khu vực mang chủ đề Khải Hoàn, Ánh Sáng và Tình Yêu.

Bên cạnh đó, Vinhomes Ocean Park 2 còn có nhiều công viên nội khu, khu thể thao, sân chơi trẻ em, đường dạo bộ và các không gian cảnh quan giúp tăng diện tích sinh hoạt ngoài trời cho cư dân.

K-Town, Kingdom Avenue và Vincom Mega Mall Ocean Park 2

Nếu các công viên tạo nên không gian nghỉ ngơi thì hệ thống thương mại lại đóng vai trò tạo sức sống cho khu đô thị.

K-Town mang cảm hứng từ không gian văn hóa Hàn Quốc, trong khi Kingdom Avenue là tuyến phố thương mại gắn với Quảng trường Kinh Đô Ánh Sáng.

Dự án cũng có Vincom Mega Mall Ocean Park 2, tạo thêm lựa chọn mua sắm, ăn uống và giải trí cho cư dân và khách tham quan.

Trường học, chăm sóc sức khỏe và các tiện ích phục vụ đời sống

Hệ thống tiện ích của Vinhomes Ocean Park 2 còn bao gồm trường học, các cơ sở dịch vụ chăm sóc sức khỏe, khu thể thao và tiện ích cộng đồng.

Vinschool Ocean Park 2 là một trong những trường học được quy hoạch trong đại đô thị, bên cạnh hệ thống tiện ích y tế và chăm sóc sức khỏe của hệ sinh thái Vingroup.

Các loại hình bất động sản tại Vinhomes Ocean Park 2

Vinhomes Ocean Park 2 có cơ cấu sản phẩm tương đối đa dạng, phục vụ nhiều mục tiêu từ an cư đến kinh doanh và đầu tư.

Căn hộ chung cư Vinhomes Ocean Park 2

Căn hộ là loại hình được khách hàng quan tâm khi tìm kiếm sản phẩm có mức vốn thấp hơn so với nhà thấp tầng. Các dòng căn hộ trên thị trường có thể bao gồm studio, 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ và 3 phòng ngủ, tùy từng tòa và từng giai đoạn phát triển.

Tuy nhiên, cần lưu ý rằng cơ cấu căn hộ và quỹ căn có thể thay đổi theo từng thời điểm mở bán. Khi mua hoặc thuê, khách hàng nên kiểm tra chính xác tên tòa, diện tích thông thủy, tình trạng bàn giao và hồ sơ pháp lý của từng căn.

Nhà liền kề Vinhomes Ocean Park 2

Liền kề phù hợp với khách hàng muốn sở hữu nhà riêng trong khu đô thị đồng bộ. Một số phân khu hiện có các sản phẩm liền kề với diện tích đất khác nhau, trong đó Vinhomes Market đang công bố nhiều quỹ căn tại Hải Âu, Sao Biển và các phân khu khác.

Chẳng hạn, liền kề tại Hải Âu được công bố diện tích khoảng 64–75 m² với một số căn đang được chào bán trên thị trường.

Shophouse Vinhomes Ocean Park 2

Shophouse là nhóm sản phẩm có lợi thế về khả năng kết hợp giữa không gian ở và kinh doanh. Những căn nằm trên trục thương mại, gần quảng trường, công viên, K-Town hoặc các tiện ích lớn có thể được sử dụng cho nhiều mô hình như cửa hàng, văn phòng, dịch vụ, lưu trú tùy quy định vận hành.

Giá shophouse có sự chênh lệch đáng kể theo phân khu, diện tích, mặt đường và khả năng khai thác kinh doanh.

Biệt thự đơn lập, song lập và các dòng biệt thự thấp tầng

Biệt thự tại Vinhomes Ocean Park 2 có nhiều dòng sản phẩm, trong đó có biệt thự đơn lập, song lập và một số loại hình đặc thù theo từng phân khu.

Đây là nhóm sản phẩm hướng tới khách hàng cần diện tích sử dụng lớn, không gian riêng tư và khả năng sở hữu nhà ở kết hợp sân vườn trong một đại đô thị quy mô lớn.

Giá bán Vinhomes Ocean Park 2 Hưng Yên hiện nay

Giá bán tại Vinhomes Ocean Park 2 thay đổi khá mạnh theo phân khu, loại hình, vị trí, diện tích, tình trạng hoàn thiện và chính sách tại từng thời điểm.

Giá căn hộ Vinhomes Ocean Park 2 tham khảo

Theo dữ liệu tin đăng cập nhật ngày 21/09/2026 trên Batdongsan.com.vn, giá căn hộ Vinhomes Ocean Park 2 đang được ghi nhận khoảng 60,6–76,7 triệu đồng/m², với các mức tham khảo:

• 1 phòng ngủ: khoảng 2,35–3,19 tỷ đồng.
• 2 phòng ngủ: khoảng 3,07–3,8 tỷ đồng.
• 3 phòng ngủ: khoảng 3,69–6,36 tỷ đồng.
• Diện tích phổ biến khoảng 32–135 m².

Đây là giá tham khảo từ tin đăng trên thị trường, không phải bảng giá chính thức áp dụng cho toàn bộ quỹ căn. Giá thực tế cần được xác nhận theo từng căn và thời điểm giao dịch.

Giá nhà liền kề, biệt thự và shophouse Vinhomes Ocean Park 2

Nhóm sản phẩm thấp tầng có biên độ giá rộng hơn do chịu ảnh hưởng lớn từ vị trí.

Ví dụ, Vinhomes Market hiện công bố tại khu Hải Âu:

• Shophouse khoảng 11–36 tỷ đồng.
• Biệt thự song lập khoảng 13–22 tỷ đồng.
• Liền kề khoảng 10,61–12,56 tỷ đồng.
• Biệt thự đơn lập đang cập nhật giá.

Tại khu Kinh Đô Ánh Sáng, một số quỹ căn được công bố ở mức:

• Shophouse khoảng 13–24 tỷ đồng.
• Biệt thự song lập khoảng 24–36 tỷ đồng.
• Biệt thự đơn lập khoảng 32–56 tỷ đồng.

Các mức này là giá quỹ căn được Vinhomes Market công bố tại thời điểm cập nhật và có thể thay đổi theo giỏ hàng, ưu đãi và chính sách bán hàng.

Giá thuê Vinhomes Ocean Park 2 Hưng Yên

Thị trường cho thuê tại Vinhomes Ocean Park 2 chủ yếu tập trung vào nhà liền kề, biệt thự và shophouse hoàn thiện nội thất. Mức giá phụ thuộc vào diện tích, số tầng, chất lượng nội thất, vị trí căn, số phòng ngủ và mục đích thuê.

Theo dữ liệu tin đăng cập nhật tháng 9/2026, giá thuê nhà biệt thự và liền kề tại Vinhomes Ocean Park 2 đang được ghi nhận khoảng 7–29,7 triệu đồng/tháng. Một số nhóm tham khảo gồm:

• Nhà 2 phòng ngủ: khoảng 6,5–15 triệu đồng/tháng.
• Nhà 3 phòng ngủ: khoảng 6,99–21,46 triệu đồng/tháng.
• Nhà hoàn thiện đầy đủ nội thất tại vị trí đẹp có thể có mức thuê cao hơn.

Giá thuê thực tế cần được khảo sát theo từng căn vì cùng diện tích nhưng khác phân khu, hướng nhà hoặc chất lượng hoàn thiện có thể tạo ra mức chênh lệch đáng kể.

Chính sách bán hàng Vinhomes Ocean Park 2 cập nhật 2026

Chính sách bán hàng của Vinhomes Ocean Park 2 được điều chỉnh theo từng thời kỳ và từng nhóm sản phẩm. Theo chính sách được Vinhomes công bố, một chương trình áp dụng từ 19/03/2026 đến khi có chính sách mới thay thế, trong đó giá và chính sách được xác định tại thời điểm khách hàng ký các văn bản giao dịch tương ứng.

Theo thông tin Vinhomes Market đang công bố trong tháng 9/2026, khách hàng có thể tiếp cận một số ưu đãi như:

• Ưu đãi tới 9% khi thanh toán sớm và không vay ngân hàng.
• Ưu đãi thành viên VinClub lên tới 5,1% trong chương trình đang áp dụng.
• Một số quỹ căn hoàn thiện và khu phố thương mại có chương trình ưu đãi riêng.
• Hỗ trợ vay lên tới 70%.
• Hỗ trợ lãi suất 0% tới 36 tháng theo điều kiện chương trình.
• Một số chương trình quà tặng sức khỏe, Aquafield hoặc ưu đãi riêng theo từng quỹ căn.

Vinhomes Market cũng lưu ý chính sách chi tiết khác nhau theo từng khu và từng quỹ căn. Vì vậy, khách hàng không nên áp dụng một mức ưu đãi chung cho toàn bộ Vinhomes Ocean Park 2 mà cần kiểm tra chính sách tại thời điểm đặt cọc/ký hợp đồng.

Pháp lý và hình thức sở hữu Vinhomes Ocean Park 2

Theo thông tin dự án trên Vinhomes Market, Vinhomes Ocean Park 2 có các sản phẩm với hình thức sở hữu lâu dài hoặc 50 năm, tùy loại hình và hồ sơ pháp lý cụ thể. Vinhomes cũng công khai trên trang dự án các tài liệu liên quan như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng và các tài liệu công khai dự án.

Khi mua chuyển nhượng, khách hàng nên kiểm tra riêng:

• Tình trạng pháp lý của căn.
• Loại hình sở hữu.
• Hợp đồng mua bán hoặc giấy chứng nhận.
• Nghĩa vụ tài chính còn lại.
• Tình trạng thế chấp nếu có.
• Phí chuyển nhượng.
• Các điều kiện bàn giao và quản lý vận hành.

Đối với sản phẩm đầu tư, việc kiểm tra hồ sơ của chính căn nhà quan trọng hơn việc chỉ tham khảo thông tin tổng quan của toàn dự án.

Tiến độ Vinhomes Ocean Park 2 và tình hình vận hành

Vinhomes Market hiện ghi nhận Vinhomes Ocean Park 2 đã hoàn thiện về tiến độ tổng thể. Nhiều phân khu thấp tầng đã bàn giao và hình thành cộng đồng cư dân, đồng thời hệ thống tiện ích thương mại, vui chơi và cảnh quan đã đi vào hoạt động ở nhiều khu vực.

Đây cũng là điểm khác biệt của Ocean Park 2 so với một dự án mới chỉ ở giai đoạn triển khai. Khách hàng có thể trực tiếp khảo sát thực tế khu dân cư, chất lượng hoàn thiện, lượng cư dân, hoạt động kinh doanh và khả năng khai thác cho thuê trước khi đưa ra quyết định.

Vinhomes Ocean Park 2 phù hợp với những nhóm khách hàng nào?

Nhóm khách hàng mua nhà để ở lâu dài

Với hệ thống trường học, công viên, thương mại, vui chơi và dịch vụ trong cùng một đại đô thị, Vinhomes Ocean Park 2 phù hợp với các gia đình muốn xây dựng môi trường sống có nhiều tiện ích ngay trong khu đô thị.

Nhóm khách hàng tìm sản phẩm kinh doanh

Shophouse và các căn nhà phố trên những tuyến đường có lưu lượng cư dân, khách tham quan hoặc kết nối trực tiếp với tiện ích lớn có thể được xem xét cho nhiều mô hình kinh doanh.

Nhóm khách hàng đầu tư và khai thác cho thuê

Nhà liền kề, biệt thự hoặc shophouse hoàn thiện có thể được khai thác cho thuê tùy vị trí và công năng. Thị trường thực tế hiện đã xuất hiện nguồn cung cho thuê với nhiều mức giá khác nhau.

Acehomes bán các sản phẩm Vinhomes Ocean Park 2 Hưng Yên

Acehomes cung cấp các sản phẩm Vinhomes Ocean Park 2 Hưng Yên theo nhu cầu mua ở, đầu tư, chuyển nhượng và khai thác cho thuê.

Danh mục Acehomes có thể hỗ trợ khách hàng tìm kiếm gồm:

• Căn hộ Vinhomes Ocean Park 2.
• Nhà liền kề.
• Biệt thự đơn lập.
• Biệt thự song lập.
• Shophouse.
• Nhà phố thương mại.
• Các sản phẩm chuyển nhượng tại những phân khu đang có giao dịch.

Acehomes hỗ trợ khách hàng tìm kiếm quỹ căn theo ngân sách, diện tích, phân khu, hướng nhà, vị trí, tình trạng nội thất và mục tiêu sử dụng. Với các sản phẩm có chính sách chủ đầu tư, khách hàng có thể được cập nhật giá và chương trình ưu đãi theo từng thời điểm.

Đối với sản phẩm chuyển nhượng, Acehomes có thể hỗ trợ kiểm tra thông tin căn, trao đổi với chủ nhà và tư vấn quy trình giao dịch phù hợp với hồ sơ thực tế.

Có nên mua Vinhomes Ocean Park 2 để ở hoặc đầu tư?

Vinhomes Ocean Park 2 hiện đã có hệ thống đô thị và tiện ích được đưa vào vận hành ở nhiều khu vực, vì vậy khách hàng có thể đánh giá sản phẩm dựa trên điều kiện thực tế thay vì chỉ dựa vào phối cảnh quy hoạch.

Khi lựa chọn một sản phẩm tại đây, nên xem xét đồng thời các yếu tố:

• Vị trí cụ thể của căn trong phân khu.
• Khoảng cách tới công viên và tiện ích.
• Khả năng kết nối với các trục đường chính.
• Giá mua thực tế sau ưu đãi.
• Chi phí hoàn thiện nội thất.
• Khả năng khai thác cho thuê.
• Tình trạng pháp lý.
• Khả năng thanh khoản của từng loại hình.
• Tổng chi phí sở hữu và vận hành.

Đặc biệt với shophouse và nhà phố thương mại, hiệu quả khai thác phụ thuộc nhiều vào lưu lượng người, vị trí mặt đường, ngành hàng và tình trạng hoàn thiện chứ không chỉ dựa trên diện tích.

Thông tin liên hệ:

Nhận tư vấn cho thuê chuyển nhượng, xin mời quý khách liên hệ với phòng kinh doanh của Acehomes