Tổng quan dự án Sun Feliza Suites Cầu Giấy

Sun Feliza Suites là tổ hợp căn hộ cao cấp do Sun Group phát triển tại khu vực Cầu Giấy, Hà Nội, sở hữu vị trí tại giao điểm Xuân Thủy – Phạm Hùng – Trần Quốc Vượng. Dự án được quy hoạch theo mô hình đô thị tích hợp, kết hợp căn hộ, văn phòng, thương mại dịch vụ, cảnh quan và hệ thống tiện ích nội khu.

Với quy mô khoảng 2,55 ha, Sun Feliza Suites gồm 5 tòa tháp, trong đó 4 tòa dành cho căn hộ và 1 tòa văn phòng, cung cấp khoảng 1.667 căn hộ. Dự án được định hướng phát triển theo triết lý “Ngũ Phúc”, đưa các yếu tố không gian xanh, tiện ích và trải nghiệm sống vào trung tâm quy hoạch.

Thông tin tổng quan Sun Feliza Suites

Hạng mục	Thông tin
Tên dự án	Sun Feliza Suites
Vị trí	Giao lộ Xuân Thủy – Phạm Hùng – Trần Quốc Vượng, Cầu Giấy, Hà Nội
Đơn vị phát triển	Sun Property – thành viên Sun Group
Quy mô	Khoảng 2,55 ha
Số lượng tòa	5 tòa tháp
Số lượng căn hộ	Khoảng 1.667 căn
Căn hộ	Studio, 1PN, 1PN+1, 2PN, 3PN, 4PN
Diện tích căn hộ	Khoảng 29 – 166 m² tùy loại căn
Khối văn phòng	1 tòa văn phòng hạng A
Tầng hầm	3 tầng hầm liên thông
Mật độ xây dựng	Khoảng 31,49% – 35%
Cảnh quan trung tâm	Vườn Hạnh Phúc Feliz Jardin khoảng 11.548 m²
Khởi công	Quý II/2025
Dự kiến bàn giao	Quý IV/2028 theo thông tin đang được công bố
Sở hữu	Lâu dài đối với người Việt; chính sách sở hữu đối với người nước ngoài áp dụng theo quy định pháp luật

Vị trí Sun Feliza Suites

Sun Feliza Suites nằm tại khu vực giao thoa giữa Xuân Thủy, Phạm Hùng và Trần Quốc Vượng, thuộc khu vực Cầu Giấy – một trong những trung tâm phát triển về giáo dục, thương mại, văn phòng và dịch vụ của phía Tây Hà Nội.

Từ dự án, cư dân có thể kết nối thuận tiện tới các tuyến đường lớn như Phạm Hùng, Phạm Văn Đồng, Hồ Tùng Mậu, Xuân Thủy và Cầu Giấy. Vị trí này cũng nằm gần tuyến đường sắt đô thị Nhổn – Ga Hà Nội, hệ thống trường đại học, bệnh viện, trung tâm thương mại và các khu văn phòng lớn.

Một số tiện ích ngoại khu đáng chú ý gồm Đại học Quốc gia Hà Nội, Đại học Sư phạm Hà Nội, Đại học Thương mại, Học viện Báo chí và Tuyên truyền, Bệnh viện E, Bệnh viện 198, Công viên Cầu Giấy, Công viên Nghĩa Đô và các khu văn phòng tại Cầu Giấy.

Mặt bằng Sun Feliza Suites

Mặt bằng Sun Feliza Suites được tổ chức theo mô hình tổ hợp 5 tòa tháp với các chức năng được phân bổ tương đối rõ ràng. Theo thông tin từ Sun Group, 5 tòa được định hướng theo triết lý Phúc – Lộc – Thọ – Khang – Ninh, liên kết với nhau qua khối đế tiện ích.

Điểm nhấn của quy hoạch là Vườn Hạnh Phúc – Feliz Jardin rộng khoảng 11.548 m², đóng vai trò là không gian cảnh quan trung tâm của dự án. Hệ thống cây xanh, đường dạo và các khu tiện ích được bố trí xen kẽ nhằm tạo khoảng đệm giữa các khối công trình.

Dự án có 3 tầng hầm liên thông phục vụ nhu cầu đỗ xe và hệ thống kỹ thuật. Khối đế dành cho các hoạt động thương mại, dịch vụ và tiện ích cư dân.

Mặt bằng các tòa căn hộ

Các tòa căn hộ được thiết kế với nhiều loại diện tích nhằm phục vụ từ khách hàng độc thân, gia đình trẻ đến những gia đình có nhu cầu không gian rộng.

Mặt bằng căn hộ được phát triển theo nhiều cấu trúc khác nhau, bao gồm Studio, 1PN, 1PN+1, 2PN, 3PN và 4PN. Việc phân chia diện tích giúp khách hàng có thêm lựa chọn tùy theo ngân sách, số lượng thành viên và mục đích sử dụng.

Thiết kế căn hộ Sun Feliza Suites

Sun Feliza Suites hướng tới phong cách sống hiện đại với thiết kế căn hộ chú trọng công năng và khả năng khai thác ánh sáng tự nhiên.

Các căn hộ được phát triển theo nhiều diện tích, từ những căn Studio nhỏ gọn đến căn hộ 4 phòng ngủ diện tích lớn. Một số dòng căn có không gian đa năng, phù hợp làm phòng làm việc, phòng học hoặc khu vực sinh hoạt riêng.

Theo tài liệu sản phẩm đang được công bố, các loại căn có diện tích tham khảo:

• Studio: khoảng 29 – 36 m².
• 1 phòng ngủ: khoảng 36,8 – 41,1 m².
• 1 phòng ngủ +1: khoảng 42,7 – 63,8 m².
• 2 phòng ngủ: khoảng 60,7 – 90,5 m².
• 3 phòng ngủ: khoảng 94,4 – 122,5 m².
• 4 phòng ngủ: khoảng 121 – 166 m².

Diện tích thực tế có thể thay đổi theo từng tòa, từng tầng và từng mã căn.

Tiện ích Sun Feliza Suites

Sun Feliza Suites được phát triển theo mô hình sống tích hợp, trong đó hệ thống tiện ích được bố trí từ khối đế đến các khu vực cảnh quan và không gian sinh hoạt chung.

Vườn Hạnh Phúc Feliz Jardin

Không gian cảnh quan khoảng 11.548 m² là một trong những điểm nhấn của quy hoạch. Đây là khu vực dành cho cây xanh, đường dạo, thư giãn và các hoạt động ngoài trời của cư dân.

Sảnh đón cao cấp

Sảnh đón được thiết kế với chiều cao khoảng 14 m, tạo không gian tiếp cận rộng và tạo điểm nhấn cho khu vực tiền sảnh.

Bể bơi và khu chăm sóc sức khỏe

Hệ thống tiện ích được giới thiệu gồm bể bơi, phòng gym, spa và các khu vực phục vụ nhu cầu vận động, thư giãn của cư dân.

Khu vui chơi trẻ em

Không gian dành cho trẻ em được bố trí trong hệ thống tiện ích nội khu, giúp các gia đình có thêm khu vực vui chơi và sinh hoạt ngay trong khuôn viên dự án.

Thương mại và dịch vụ

Khối đế thương mại tích hợp các hoạt động mua sắm, nhà hàng, café và dịch vụ thiết yếu, hướng tới mô hình cư dân có thể đáp ứng nhiều nhu cầu ngay tại nơi ở.

Không gian sinh hoạt cộng đồng

Các khu vực sinh hoạt chung được thiết kế để phục vụ giao lưu cư dân, tổ chức sự kiện và các hoạt động cộng đồng.

Hệ thống đỗ xe

Dự án có 3 tầng hầm liên thông, phục vụ nhu cầu đỗ xe của cư dân, khách hàng và khối thương mại.

Các loại hình căn hộ Sun Feliza Suites

Sun Feliza Suites phát triển nhiều dòng sản phẩm, từ căn hộ diện tích nhỏ đến các căn hộ gia đình diện tích lớn.

Căn hộ Studio

Studio là lựa chọn phù hợp với người độc thân, chuyên gia hoặc khách hàng ưu tiên không gian sống nhỏ gọn nhưng vẫn muốn sử dụng hệ thống tiện ích của một khu căn hộ cao cấp.

Diện tích tham khảo khoảng 29 – 36 m².

Căn hộ 1 phòng ngủ

Căn 1PN hướng tới nhóm khách hàng độc thân, cặp đôi hoặc nhà đầu tư khai thác cho thuê.

Diện tích tham khảo khoảng 36,8 – 41,1 m².

Căn hộ 1 phòng ngủ +1

Thiết kế 1PN+1 tạo thêm một không gian phụ có thể sử dụng làm phòng làm việc, phòng học hoặc khu vực nghỉ ngơi tùy nhu cầu.

Diện tích tham khảo khoảng 42,7 – 63,8 m².

Căn hộ 2 phòng ngủ

Căn 2PN phù hợp với các gia đình trẻ cần hai phòng ngủ và không gian sinh hoạt chung rộng rãi hơn.

Diện tích tham khảo khoảng 60,7 – 90,5 m².

Căn hộ 3 phòng ngủ

Căn 3PN hướng tới các gia đình có nhiều thành viên, cần thêm phòng ngủ hoặc không gian làm việc riêng.

Diện tích tham khảo khoảng 94,4 – 122,5 m².

Căn hộ 4 phòng ngủ

Căn 4PN là dòng sản phẩm diện tích lớn, phù hợp với gia đình đông người hoặc khách hàng ưu tiên không gian sống rộng.

Diện tích tham khảo khoảng 121 – 166 m².

Giá bán Sun Feliza Suites

Giá bán Sun Feliza Suites thay đổi theo từng giai đoạn mở bán, tòa, tầng, diện tích, hướng căn, vị trí căn và chính sách ưu đãi.

Theo dữ liệu tin đăng trên Batdongsan.com.vn cập nhật tháng 9/2026, mặt bằng giá rao bán hiện tại được ghi nhận khoảng 130,6 – 163,9 triệu đồng/m², trong đó các căn 2PN được ghi nhận khoảng 9 – 12,66 tỷ đồng, còn căn 3PN khoảng 12,78 – 16,44 tỷ đồng. Đây là dữ liệu tham khảo từ thị trường tin đăng, không phải bảng giá chính thức áp dụng cho toàn bộ giỏ hàng của chủ đầu tư.

Vì giá có thể thay đổi theo từng đợt bán, khách hàng nên kiểm tra bảng giá và chính sách tại thời điểm lựa chọn căn.

Giá thuê Sun Feliza Suites

Do Sun Feliza Suites đang trong giai đoạn phát triển và chưa bàn giao đại trà, thị trường cho thuê chưa hình thành mặt bằng giá ổn định.

Các mức giá thuê được quảng cáo trên thị trường hiện nay nếu có cần được phân biệt rõ giữa căn hộ thực tế, căn đặt chỗ hoặc thông tin dự kiến. Khi dự án bàn giao và nguồn cung căn hộ đi vào vận hành, giá thuê sẽ phụ thuộc chủ yếu vào diện tích, nội thất, tầng, hướng view và thời hạn thuê.

Với khách hàng quan tâm đến khai thác cho thuê, nên cập nhật lại giá thuê thực tế khi dự án bắt đầu bàn giao và xuất hiện giao dịch cho thuê ổn định.

Chính sách bán hàng Sun Feliza Suites

Chính sách bán hàng của Sun Feliza Suites được cập nhật theo từng thời kỳ và từng đợt mở bán. Theo thông tin đang được công bố, dự án có các chương trình hỗ trợ và ưu đãi như:

• Chiết khấu dành cho khách hàng đăng ký sớm.
• Hỗ trợ vay ngân hàng tới khoảng 70% giá trị căn hộ theo chương trình áp dụng.
• Hỗ trợ lãi suất 0% trong thời gian ưu đãi theo từng chính sách.
• Chiết khấu cho khách hàng không sử dụng khoản vay.
• Chiết khấu thanh toán sớm có thể lên tới 19% theo chương trình đang được công bố.
• Miễn phí quản lý dịch vụ trong thời gian ưu đãi.
• Chính sách ưu đãi dành cho khách hàng thân thiết.

Các mức chiết khấu, thời gian hỗ trợ lãi suất, tiến độ thanh toán và điều kiện áp dụng có thể thay đổi. Khách hàng nên kiểm tra chính sách chính thức tại thời điểm ký thỏa thuận hoặc HĐMB để xác định chính xác quyền lợi.

Pháp lý và hình thức sở hữu Sun Feliza Suites

Sun Feliza Suites được giới thiệu với hình thức sở hữu lâu dài đối với khách hàng Việt Nam. Đối với khách hàng nước ngoài, thời hạn sở hữu thực hiện theo quy định pháp luật hiện hành và điều kiện áp dụng đối với từng sản phẩm.

Dự án được khởi công từ quý II/2025 và thời gian bàn giao đang được công bố dự kiến vào năm 2028. Các mốc tiến độ có thể được điều chỉnh theo quá trình thi công thực tế.

Khi giao dịch, khách hàng nên kiểm tra trực tiếp hồ sơ pháp lý, hợp đồng mua bán, thông tin căn hộ và các tài liệu liên quan do chủ đầu tư cung cấp.

Sun Feliza Suites phù hợp với nhóm khách hàng nào?

Gia đình trẻ

Các căn 1PN+1, 2PN và 3PN có thể đáp ứng nhiều nhu cầu khác nhau của gia đình trẻ, đặc biệt khi dự án tích hợp hệ thống vui chơi, giáo dục, thể thao và thương mại.

Gia đình nhiều thế hệ

Nhóm căn 3PN và 4PN có diện tích lớn hơn, phù hợp với những gia đình cần nhiều phòng ngủ và không gian sinh hoạt riêng.

Chuyên gia và người làm việc tại khu vực Cầu Giấy

Vị trí gần các tuyến giao thông lớn, trường đại học và khu văn phòng giúp dự án phù hợp với nhóm khách hàng làm việc, học tập tại khu vực phía Tây Hà Nội.

Khách hàng mua để ở

Hệ thống tiện ích nội khu, cảnh quan trung tâm và nhiều lựa chọn diện tích giúp khách hàng có thể lựa chọn sản phẩm theo nhu cầu ở thực.

Khách hàng quan tâm đến đầu tư cho thuê

Studio, 1PN, 1PN+1 và 2PN là những dòng căn có thể được quan tâm khi thị trường cho thuê đi vào vận hành. Tuy nhiên, hiệu quả khai thác thực tế cần đánh giá dựa trên giá mua, giá thuê, chi phí vận hành và tình hình nguồn cung tại thời điểm bàn giao.

Acehomes bán Sun Feliza Suites

Acehomes phân phối các sản phẩm bán mới tại Sun Feliza Suites, mang đến nhiều lựa chọn căn hộ từ Studio, 1 phòng ngủ, 1PN+1 đến 2PN, 3PN và 4PN. Đội ngũ Acehomes hỗ trợ khách hàng cập nhật giỏ hàng, mặt bằng, diện tích, hướng căn, giá bán và chính sách theo từng thời điểm. Với quy trình tư vấn rõ ràng, Acehomes đồng hành từ bước lựa chọn căn phù hợp đến hỗ trợ đặt mua và hoàn thiện thủ tục, giúp khách hàng tiết kiệm thời gian khi tìm hiểu và giao dịch tại Sun Feliza Suites.

Thông tin liên hệ:

Nhận tư vấn cho thuê chuyển nhượng, xin mời quý khách liên hệ với phòng kinh doanh của Acehomes