Tổng quan dự án Starlake The Prime

Starlake The Prime là tổ hợp căn hộ cao cấp thuộc khu đô thị Starlake Tây Hồ Tây, phát triển tại khu vực phía Tây Bắc Hà Nội. Dự án nằm trong lô K8, gồm hai phân khu K8HH1 và K8CT1, được phát triển bởi THT Development – doanh nghiệp thuộc Daewoo E&C.

Không chỉ sở hữu vị trí trong khu đô thị Starlake, The Prime còn được định hướng theo mô hình căn hộ cao cấp với số lượng căn hộ tương đối chọn lọc, hệ thống tiện ích nội khu, thiết kế đa dạng từ căn 1 phòng ngủ đến penthouse. Theo thông tin hiện có, K8HH1 gồm 2 tháp căn hộ cao 26 tầng và một tháp văn phòng; K8CT1 gồm 4 tháp căn hộ cao 23 tầng.

Dưới đây là tổng hợp chi tiết về vị trí Starlake The Prime, mặt bằng, loại hình căn hộ, tiện ích, giá bán, giá thuê, chính sách thanh toán, tiến độ và thông tin Acehomes hỗ trợ mua bán sản phẩm tại dự án.

Tổng quan dự án Starlake The Prime

Hạng mục	Thông tin
Tên dự án	Starlake The Prime
Khu đô thị	Starlake Tây Hồ Tây
Vị trí	Khu đô thị Tây Hồ Tây, Hà Nội
Chủ đầu tư	THT Development – Daewoo E&C
Phân khu	K8HH1 và K8CT1
Quy mô	7 tòa cao tầng
K8HH1	2 tháp căn hộ + 1 tháp văn phòng
K8CT1	4 tháp căn hộ
K8HH1	26 tầng nổi + 2 tầng hầm
K8CT1	23 tầng nổi + 2 tầng hầm
Số căn K8HH1	284 căn
Số căn K8CT1	656 căn
Loại hình	1PN, 2PN, 3PN, penthouse
Khởi công K8HH1	25/11/2024
Diện tích K8HH1	15.678m²
Mật độ xây dựng K8HH1	Khoảng 31,95%
Diện tích K8CT1	23.168m²
Mật độ xây dựng K8CT1	Khoảng 31,31%

Các thông số trên được đối chiếu từ dữ liệu dự án hiện có; riêng trạng thái và lịch triển khai của K8CT1 cần theo dõi thêm theo thông báo chính thức từng giai đoạn.

Vị trí Starlake The Prime ở đâu?

Starlake The Prime nằm trong khu đô thị Starlake Tây Hồ Tây, khu vực có tốc độ phát triển đô thị cao ở phía Tây Bắc Hà Nội. Vị trí dự án nằm gần các trục giao thông quan trọng như Võ Chí Công, Phạm Văn Đồng và Nguyễn Hoàng Tôn, tạo điều kiện kết nối tới nhiều khu vực trung tâm của thành phố.

Từ The Prime, cư dân có thể tiếp cận hệ thống cơ quan hành chính, văn phòng, trường học, trung tâm thương mại và các khu đô thị lớn trong khu vực Tây Hồ Tây – Cầu Giấy – Bắc Từ Liêm.

Khả năng kết nối giao thông từ Starlake The Prime

Một trong những yếu tố tạo nên giá trị vị trí của The Prime là khả năng kết nối với nhiều tuyến đường lớn. Cư dân có thể di chuyển theo các trục Võ Chí Công, Phạm Văn Đồng, Nguyễn Hoàng Tôn và kết nối với những khu vực khác của Hà Nội.

Dự án cũng được hưởng lợi từ định hướng phát triển giao thông công cộng, trong đó có tuyến Metro số 2 theo quy hoạch. Đây là yếu tố có thể hỗ trợ khả năng kết nối dài hạn của khu vực khi hạ tầng được triển khai theo kế hoạch.

Mặt bằng Starlake The Prime được quy hoạch như thế nào?

Starlake The Prime được triển khai trên hai ô đất chính là K8HH1 và K8CT1. Hai phân khu có thiết kế và mật độ căn hộ khác nhau, tạo nên nguồn sản phẩm đa dạng cho thị trường.

Mặt bằng K8HH1 Starlake The Prime với 2 tòa căn hộ cao 26 tầng

K8HH1 có diện tích đất khoảng 15.678m², mật độ xây dựng khoảng 31,95%. Phân khu gồm tòa E và F cao 26 tầng, bên cạnh một tòa văn phòng cao 20 tầng.

Hai tòa căn hộ cung cấp tổng cộng 284 căn, với mật độ khoảng 6 căn/sàn tại tòa E và 7 căn/sàn tại tòa F. Thiết kế này tạo tỷ lệ căn hộ/sàn tương đối thấp, phù hợp với định hướng phát triển phân khúc cao cấp.

Mặt bằng K8CT1 gồm 4 tòa căn hộ

K8CT1 có diện tích đất khoảng 23.168m², mật độ xây dựng khoảng 31,31% và gồm 4 tòa căn hộ cao 23 tầng.

Theo thông tin hiện có, K8CT1 có khoảng 656 căn hộ, mật độ khoảng 8–10 căn/sàn và 6 thang máy/tòa. Đây là nguồn sản phẩm tiếp theo của The Prime, với cơ cấu căn hộ được phát triển theo định hướng cao cấp.

Các loại hình căn hộ tại Starlake The Prime

The Prime tập trung vào các dòng căn hộ có diện tích từ vừa đến lớn, hướng tới nhóm khách hàng mua để ở, chuyên gia, gia đình và nhà đầu tư cho thuê.

Tại K8HH1, cơ cấu sản phẩm hiện được ghi nhận gồm:

• Căn hộ 1 phòng ngủ: khoảng 43–46m².
• Căn hộ 2 phòng ngủ: khoảng 76–86m².
• Căn hộ 3 phòng ngủ: khoảng 111–114m².
• Penthouse: diện tích từ trên 200m², tùy thiết kế từng căn.

Một số mặt bằng được công bố có các diện tích tiêu biểu như 43,5m², 46,04m², 76,39m², 84,48m², 86,33m², 111,01m², 111,47m², 113,15m² và 113,76m². Penthouse có các diện tích trên 199m² đến hơn 250m² ở một số sản phẩm được giới thiệu.

Căn hộ 1 phòng ngủ Starlake The Prime

Căn 1PN có diện tích khoảng 43–46m², phù hợp với người độc thân, chuyên gia nước ngoài, nhân sự làm việc tại các khu vực Tây Hồ Tây – Cầu Giấy hoặc khách hàng muốn sở hữu căn hộ diện tích vừa phải trong khu đô thị cao cấp.

Căn hộ 2 phòng ngủ Starlake The Prime

Dòng 2PN có diện tích khoảng 76–86m², phù hợp với gia đình trẻ hoặc khách hàng cần thêm một phòng làm việc/phòng ngủ phụ.

Một số căn có diện tích lớn hơn được thị trường chào bán theo từng thời điểm, vì vậy khách hàng nên kiểm tra trực tiếp mặt bằng và diện tích thông thủy của từng căn trước khi giao dịch.

Căn hộ 3 phòng ngủ Starlake The Prime

Căn 3PN có diện tích khoảng 111–114m², hướng tới gia đình có nhiều thành viên hoặc khách hàng ưu tiên không gian sinh hoạt rộng.

Các căn góc, căn tầng cao và những căn có hướng nhìn đẹp thường có mức giá khác nhau tùy vị trí, tầng, hướng và tình trạng nội thất.

Penthouse Starlake The Prime

Penthouse là nhóm sản phẩm có số lượng giới hạn, diện tích lớn và hướng tới khách hàng tìm kiếm không gian sống riêng tư. Một số diện tích penthouse được công bố nằm trên 199m² và có sản phẩm trên 250m².

Tiện ích Starlake The Prime có gì?

Hệ thống tiện ích tại The Prime được phát triển theo hướng phục vụ cả nhu cầu vận động, thư giãn, giải trí và sinh hoạt hàng ngày.

Các tiện ích được giới thiệu tại dự án gồm:

• Hồ bơi trong nhà và ngoài trời.
• Phòng gym và khu tập luyện thể thao.
• Khu yoga, sauna và spa.
• Khu thể thao ngoài trời.
• Kids Club dành cho trẻ em.
• Phòng đọc sách.
• Lounge và không gian sinh hoạt cộng đồng.
• Café cộng đồng.
• Vườn cảnh quan và không gian cây xanh.
• Vườn bốn mùa.
• Khu golf trong nhà.
• Hệ thống kiểm soát an ninh.
• Hệ thống Smart Home và Face ID tại một số thông tin giới thiệu về K8HH1.

Sự kết hợp giữa cảnh quan cây xanh, mặt nước và các tiện ích trong nhà giúp dự án hướng tới mô hình sống khép kín, giảm nhu cầu di chuyển cho những hoạt động thường nhật.

Thiết kế và không gian sống tại Starlake The Prime

The Prime được phát triển theo định hướng căn hộ cao cấp với số lượng căn hộ trên mỗi tầng được kiểm soát. Riêng K8HH1, tòa E có khoảng 6 căn/sàn và tòa F khoảng 7 căn/sàn.

Cơ cấu diện tích không quá dàn trải mà tập trung vào các căn 1PN, 2PN, 3PN và penthouse. Điều này giúp khách hàng có thể lựa chọn sản phẩm dựa trên nhu cầu sử dụng thay vì chỉ phụ thuộc vào diện tích nhỏ.

Với nhóm căn tầng cao, căn góc hoặc căn có tầm nhìn rộng, mức giá thực tế có thể chênh lệch đáng kể so với căn cùng diện tích nhưng khác vị trí.

Giá bán Starlake The Prime mới nhất

Giá bán The Prime thay đổi theo từng thời điểm, tòa, tầng, hướng, diện tích và chính sách bán hàng. Vì vậy không nên sử dụng một mức giá cố định cho toàn bộ dự án.

Theo dữ liệu tin rao được cập nhật trong tháng 9/2026, giá thị trường được Batdongsan.com.vn ghi nhận khoảng 167,2–215,5 triệu đồng/m². Mức giá tham khảo theo loại căn được ghi nhận khoảng:

• 1PN: khoảng 7,9–9,08 tỷ đồng/căn.
• 2PN: khoảng 13,7–15,38 tỷ đồng/căn.
• 3PN: khoảng 17,5–21,59 tỷ đồng/căn.
• Penthouse: tùy diện tích và vị trí, thường có giá cao hơn đáng kể.

Đây là giá tham khảo từ dữ liệu thị trường, không phải bảng giá cố định của chủ đầu tư. Giá thực tế cần xác nhận theo từng căn và chính sách tại thời điểm khách hàng giao dịch.

Giá bán căn hộ 1PN Starlake The Prime

Nhóm căn 1PN diện tích khoảng 43–46m² hiện có giá tham khảo từ khoảng 7,9 tỷ đồng/căn trên dữ liệu thị trường tháng 9/2026.

Giá cụ thể phụ thuộc vào tầng, hướng, vị trí căn và hình thức giao dịch.

Giá bán căn hộ 2PN Starlake The Prime

Căn 2PN có diện tích phổ biến khoảng 76–86m². Giá tham khảo trên thị trường tháng 9/2026 khoảng 13,7–15,38 tỷ đồng/căn.

Những căn có diện tích lớn, tầng cao hoặc vị trí đẹp có thể nằm ngoài khoảng giá này.

Giá bán căn hộ 3PN Starlake The Prime

Căn 3PN có diện tích khoảng 111–114m². Giá tham khảo được ghi nhận khoảng 17,5–21,59 tỷ đồng/căn.

Các căn góc, căn view hồ hoặc sản phẩm có thiết kế đặc biệt cần được kiểm tra giá riêng.

Giá thuê căn hộ Starlake The Prime

Do dự án đang trong giai đoạn triển khai và nguồn căn cho thuê còn hạn chế, thị trường thuê hiện chưa có nguồn cung dày như những khu căn hộ Starlake đã vận hành lâu hơn.

Dữ liệu tin đăng tháng 9/2026 ghi nhận một số căn cho thuê tại The Prime ở mức:

• Căn khoảng 110m², 2PN: khoảng 30 triệu đồng/tháng.
• Căn khoảng 113m², 3PN: khoảng 40 triệu đồng/tháng.
• Một số căn 3PN có mức chào thuê khoảng 47 triệu đồng/tháng.
• Khoảng giá thuê được Batdongsan.com.vn tổng hợp ở mức khoảng 33–49,4 triệu đồng/tháng.

Đây là giá chào thuê từ nguồn tin thị trường, không phải bảng giá thuê cố định. Mức thuê thực tế phụ thuộc vào nội thất, tầng, hướng, thời hạn thuê và thời điểm bàn giao.

Chính sách bán hàng và tiến độ thanh toán Starlake The Prime

Theo thông tin chính sách đang được công bố cho K8HH1, khách hàng có thể thanh toán theo tiến độ nhiều đợt thay vì phải thanh toán toàn bộ giá trị căn hộ trong thời gian ngắn.

Lịch thanh toán được công bố gồm:

• 10% khi ký Hợp đồng mua bán.
• 10% vào ngày 15/01/2026.
• 10% vào ngày 15/04/2026.
• 10% vào ngày 15/07/2026.
• 10% vào ngày 15/12/2026.
• 45% dự kiến vào thời điểm bàn giao.
• 5% còn lại khi nhận Giấy chứng nhận.

Một số nguồn thị trường cũng ghi nhận các chương trình hỗ trợ tài chính, hỗ trợ lãi suất và ưu đãi theo từng thời kỳ. Tuy nhiên, chính sách có thể thay đổi theo từng đợt bán hàng và từng sản phẩm, vì vậy khách hàng cần kiểm tra văn bản chính sách áp dụng cho chính căn hộ mình lựa chọn.

Tiến độ Starlake The Prime hiện nay

K8HH1 được ghi nhận khởi công ngày 25/11/2024. Phân khu này gồm hai tháp căn hộ E, F và một tháp văn phòng.

K8CT1 gồm bốn tòa căn hộ cao 23 tầng và được triển khai ở giai đoạn tiếp theo. Nguồn dữ liệu dự án hiện ghi nhận K8CT1 có tổng cộng khoảng 656 căn hộ.

Khách hàng nên phân biệt rõ K8HH1 và K8CT1 khi tìm hiểu bảng giá, mặt bằng, chính sách cũng như tiến độ bởi đây là hai phân khu triển khai theo các giai đoạn khác nhau.

Pháp lý và hình thức sở hữu Starlake The Prime

Starlake The Prime là một phần trong khu đô thị Starlake Tây Hồ Tây do THT Development phát triển. Khi tìm hiểu sản phẩm, khách hàng nên kiểm tra trực tiếp hồ sơ pháp lý của từng phân khu và căn hộ, bao gồm:

• Hồ sơ pháp lý dự án.
• Quy hoạch và giấy phép xây dựng.
• Điều kiện ký Hợp đồng mua bán.
• Tiến độ thanh toán.
• Thời điểm bàn giao.
• Quy định về cấp Giấy chứng nhận.
• Các khoản phí liên quan đến nhận bàn giao và vận hành.

Đặc biệt, với sản phẩm mua lại/chuyển nhượng, cần kiểm tra tình trạng thanh toán, nghĩa vụ tài chính, hợp đồng và khả năng chuyển nhượng trước khi đặt cọc.

Ai phù hợp mua căn hộ Starlake The Prime?

Gia đình cần căn hộ cao cấp tại Tây Hồ Tây

Các căn 2PN và 3PN có diện tích tương đối rộng, phù hợp với gia đình cần không gian sinh hoạt lâu dài và muốn sử dụng hệ thống tiện ích ngay trong khu đô thị.

Chuyên gia và khách hàng nước ngoài

Vị trí Tây Hồ Tây, môi trường đô thị hiện đại và nguồn tiện ích xung quanh là những yếu tố có thể phù hợp với nhóm chuyên gia làm việc tại khu vực phía Tây và Tây Bắc Hà Nội.

Khách hàng tìm căn hộ diện tích lớn

Các căn 3PN và penthouse hướng tới nhóm khách hàng có nhu cầu sử dụng diện tích lớn, đề cao sự riêng tư và không gian sinh hoạt.

Nhà đầu tư khai thác cho thuê

Sản phẩm tại The Prime có thể được xem xét cho mục tiêu khai thác cho thuê. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần tính toán dựa trên giá mua thực tế, chi phí vốn, nội thất, phí vận hành, thời gian bàn giao và giá thuê thực tế, thay vì chỉ dựa vào giá chào thuê trên thị trường.

Acehomes bán và hỗ trợ khách hàng mua căn hộ Starlake The Prime

Acehomes cung cấp thông tin và hỗ trợ khách hàng tìm kiếm, mua bán các sản phẩm tại Starlake The Prime, bao gồm căn hộ 1PN, 2PN, 3PN và penthouse theo nguồn hàng từng thời điểm.

Khách hàng có thể liên hệ Acehomes để được hỗ trợ:

• Cập nhật quỹ căn Starlake The Prime đang có.
• Tìm căn 1PN, 2PN, 3PN theo diện tích mong muốn.
• Tìm căn tầng cao, căn góc hoặc căn có hướng view phù hợp.
• So sánh giá giữa các căn cùng diện tích.
• Cập nhật giá bán và chính sách mới nhất.
• Tư vấn tiến độ thanh toán.
• Hỗ trợ xem mặt bằng và lựa chọn vị trí căn.
• Hỗ trợ thủ tục mua bán/chuyển nhượng theo từng trường hợp.

Do bảng hàng và giá bán có thể thay đổi nhanh, khách hàng nên yêu cầu báo giá theo đúng mã căn, tầng, diện tích và thời điểm giao dịch để có thông tin chính xác nhất.

Thông tin liên hệ:

Nhận tư vấn cho thuê chuyển nhượng, xin mời quý khách liên hệ với phòng kinh doanh của Acehomes