Tổng quan dự án Iconia Lakeside Tố Hữu

Iconia Lakeside Tố Hữu là tổ hợp bất động sản tại số 54 Tố Hữu, khu vực giao giữa đường Tố Hữu và Lương Thế Vinh, phía Tây Hà Nội. Dự án được quy hoạch theo mô hình kết hợp căn hộ cao tầng, nhà ở thấp tầng, shophouse, thương mại dịch vụ và văn phòng, hướng đến nhóm khách hàng tìm kiếm không gian sống hiện đại nhưng vẫn thuận tiện kết nối với các khu vực trung tâm.

Điểm đáng chú ý của Iconia Lakeside là vị trí tiếp giáp khu vực hồ và công viên Phùng Khoang, cùng hệ thống sản phẩm đa dạng từ căn hộ 2 phòng ngủ đến các dòng Sky Villas diện tích lớn. Theo thông tin dự án, toàn khu có diện tích khoảng 23.567 m², gồm 603 căn hộ cao tầng và 104 sản phẩm thấp tầng.

Thông tin tổng quan dự án Iconia Lakeside

Hạng mục	Thông tin
Tên dự án	Iconia Lakeside
Tên gọi khác	Mipec 54 Tố Hữu, Mipec Tố Hữu
Vị trí	Số 54 Tố Hữu, Hà Nội
Chủ đầu tư/phát triển	MIPEC/MIC Invest
Tổng diện tích	Khoảng 23.567 m²
Khối cao tầng	42 tầng, 3 tầng hầm
Số lượng căn hộ	603 căn
Sản phẩm căn hộ	2PN – 9PN
Diện tích căn hộ	Khoảng 67,8 – trên 320 m²
Sản phẩm thấp tầng	104 căn liền kề, shophouse
Diện tích thấp tầng	Khoảng 75 – 116,64 m²
Tiện ích	Thương mại, bể bơi, Sky Garden, gym, spa, cảnh quan xanh…
Sở hữu	Lâu dài theo thông tin công bố của dự án
Dự kiến bàn giao	Thấp tầng Q3/2027; cao tầng Q1/2029

Thông tin về số lượng sản phẩm và quy mô cao tầng được các nguồn giới thiệu dự án ghi nhận tương đối thống nhất ở mức 603 căn hộ và 104 căn thấp tầng.

Vị trí Iconia Lakeside Tố Hữu

Iconia Lakeside tọa lạc tại số 54 Tố Hữu, ngay khu vực giao cắt giữa Tố Hữu và Lương Thế Vinh. Đây là khu vực có mật độ dân cư cao và hệ thống hạ tầng phát triển ở phía Tây Nam Hà Nội.

Vị trí này giúp cư dân tiếp cận các trục đường quan trọng như Tố Hữu, Lê Văn Lương, Nguyễn Trãi, Khuất Duy Tiến và Vành đai 3. Dự án cũng nằm cạnh khu vực công viên, hồ Phùng Khoang, tạo thêm khoảng không gian mở cho khu nhà ở.

Khả năng kết nối giao thông

Từ Iconia Lakeside, cư dân có thể di chuyển thuận tiện về các khu vực Thanh Xuân, Cầu Giấy, Nam Từ Liêm, Hà Đông và Mỹ Đình.

Vị trí trên trục Tố Hữu cũng giúp dự án tiếp cận nhanh hệ thống tiện ích hiện hữu của khu Tây Hà Nội như trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện, văn phòng và các khu đô thị lớn.

Không gian hồ và công viên

Một trong những yếu tố tạo nên đặc trưng của Iconia Lakeside là vị trí gần hồ Phùng Khoang. Không gian mặt nước và cây xanh xung quanh giúp dự án có thêm các hướng nhìn thoáng, đồng thời tạo điều kiện hình thành môi trường sống cân bằng hơn giữa khu vực đô thị đông đúc.

Mặt bằng Iconia Lakeside Tố Hữu

Iconia Lakeside được quy hoạch gồm khu cao tầng và khu thấp tầng, kết hợp với các không gian thương mại, dịch vụ và tiện ích.

Khối căn hộ cao tầng cao 42 tầng, có 3 tầng hầm. Theo mặt bằng được công bố, tầng 1–2 bố trí khu shop thương mại; tầng 3–5 dành cho thương mại dịch vụ và không gian sinh hoạt cộng đồng; tầng 6–29 là các căn hộ tiêu chuẩn; tầng 30–42 phát triển dòng Sky Villas diện tích lớn.

Khối căn hộ cao tầng

Khối cao tầng cung cấp khoảng 603 căn hộ với cơ cấu từ 2 phòng ngủ đến các căn diện tích rất lớn.

Các tầng căn hộ tiêu chuẩn được thiết kế với nhiều diện tích khác nhau, trong khi khu vực tầng cao hướng tới dòng sản phẩm Sky Villas có diện tích lớn và số lượng phòng ngủ cao hơn.

Khu thấp tầng

Khu thấp tầng gồm 104 căn liền kề và shophouse. Diện tích được công bố khoảng 75–116,64 m², trong đó có nhóm căn thường và căn góc/xẻ khe.

Các sản phẩm thấp tầng có thể kết hợp nhiều công năng như ở, kinh doanh, mở văn phòng hoặc khai thác cho thuê tùy nhu cầu của chủ sở hữu.

Các loại hình căn hộ tại Iconia Lakeside

Iconia Lakeside phát triển cơ cấu căn hộ khá rộng, từ căn hộ gia đình phổ biến đến những sản phẩm diện tích lớn dành cho nhóm khách hàng có nhu cầu không gian riêng biệt.

Căn hộ 2 phòng ngủ

Căn 2PN có diện tích khoảng 67,8–100,2 m², phù hợp với các gia đình trẻ, vợ chồng hoặc khách hàng cần 2 phòng ngủ nhưng vẫn muốn có không gian sinh hoạt chung rộng.

Theo cơ cấu sản phẩm được công bố, căn 2PN chiếm tỷ trọng lớn trong tổng số căn hộ của dự án.

Căn hộ 3 phòng ngủ

Căn 3PN có diện tích khoảng 91,4–154,4 m², hướng đến gia đình có từ 2–3 con hoặc những khách hàng cần thêm phòng làm việc, phòng cho khách.

Căn hộ 4 phòng ngủ

Căn 4PN có diện tích từ khoảng 129 m², phù hợp với gia đình nhiều thế hệ hoặc khách hàng ưu tiên diện tích sử dụng lớn.

Sky Villas và căn hộ diện tích lớn

Từ tầng 30 trở lên là nhóm sản phẩm Sky Villas. Diện tích các căn lớn có thể lên tới trên 300 m², với cơ cấu từ 5PN đến 9PN tùy từng thiết kế.

Đây là dòng sản phẩm hướng đến nhóm khách hàng cần không gian sống rộng, số lượng phòng lớn và tầm nhìn cao.

Tiện ích Iconia Lakeside

Iconia Lakeside được phát triển theo mô hình tích hợp, trong đó các tiện ích được bố trí đan xen giữa khối căn hộ, khu thương mại và không gian cảnh quan.

Trung tâm thương mại và shophouse

Các tầng thấp của khối căn hộ được dành cho hoạt động thương mại và dịch vụ. Khu shophouse thấp tầng bổ sung thêm không gian kinh doanh, mua sắm và dịch vụ cho cư dân cũng như khách hàng bên ngoài.

Bể bơi

Dự án được công bố có bể bơi ngoài trời tại khu vực tầng 1, tạo thêm không gian thư giãn và rèn luyện thể thao cho cư dân.

Sky Garden

Sky Garden tại các tầng cao là một trong những điểm nhấn về cảnh quan của Iconia Lakeside. Theo thông tin dự án, khu vực sân vườn trên cao được bố trí tại tầng 39 và 41.

Gym và spa

Hệ thống phòng tập và khu chăm sóc sức khỏe được định hướng phục vụ nhu cầu rèn luyện, thư giãn ngay trong khuôn viên dự án.

Không gian sinh hoạt cộng đồng

Tầng 3–5 được bố trí các khu vực thương mại dịch vụ và không gian sinh hoạt cộng đồng, góp phần hình thành hệ tiện ích phục vụ cư dân ngay trong tòa nhà.

Hệ thống lọc nước và tiêu chuẩn bàn giao

Một điểm được dự án nhấn mạnh là hệ thống lọc nước tổng, cùng các thiết bị hoàn thiện liền tường đối với nhóm căn hộ tiêu chuẩn. Một số thông tin công bố cũng đề cập tới kính Low-E và hệ thống an ninh nhiều lớp.

Giá bán Iconia Lakeside Tố Hữu

Giá bán Iconia Lakeside thay đổi theo loại căn, diện tích, tầng, hướng, tầm nhìn, tiêu chuẩn bàn giao và chính sách tại từng thời điểm.

Theo dữ liệu tin đăng trên Batdongsan.com.vn cập nhật tháng 9/2026, giá căn hộ Iconia Lakeside đang được ghi nhận khoảng 95,1–120,9 triệu đồng/m²; các tin đăng 2PN được ghi nhận khoảng 6,42–8,67 tỷ đồng/căn, còn 3PN khoảng 9,82–13,47 tỷ đồng/căn. Đây là dữ liệu tham khảo từ thị trường tin đăng, không phải bảng giá cố định cho toàn bộ sản phẩm.

Một số kênh bán hàng khác công bố mức giá tham khảo khoảng 90 triệu đồng/m² đối với căn bàn giao thô và từ khoảng 109 triệu đồng/m² đối với căn hoàn thiện, cho thấy giá thực tế cần được kiểm tra theo từng căn cụ thể.

Giá căn hộ 2 phòng ngủ

Căn 2PN có diện tích khoảng 67,8–100,2 m². Mức giá phụ thuộc lớn vào vị trí căn, tầng, hướng ban công và tiêu chuẩn bàn giao.

Giá căn hộ 3 phòng ngủ

Căn 3PN có diện tích khoảng 91,4–154,4 m². Những căn có diện tích lớn hoặc sở hữu hướng nhìn thoáng thường có mức giá cao hơn nhóm căn tiêu chuẩn.

Giá căn hộ 4 phòng ngủ và Sky Villas

Các căn 4PN và Sky Villas thuộc nhóm sản phẩm diện tích lớn nên tổng giá trị cao hơn đáng kể so với căn 2PN, 3PN. Đối với những căn diện tích trên 200 m², cần xem trực tiếp bảng giá và chính sách của từng thời điểm.

Giá liền kề và shophouse

Một số nguồn thị trường hiện ghi nhận liền kề Iconia Lakeside khoảng 400–550 triệu đồng/m², trong khi shophouse có thể từ khoảng 550 triệu đồng/m² trở lên. Mức giá này chỉ nên sử dụng như dữ liệu tham khảo bởi giá từng căn còn phụ thuộc vị trí, mặt tiền, căn góc và chính sách bán hàng.

Giá thuê Iconia Lakeside

Hiện tại, giá thuê căn hộ Iconia Lakeside chưa hình thành mặt bằng ổn định do dự án cao tầng chưa đến thời điểm bàn giao và khai thác đại trà.

Dữ liệu trên Batdongsan.com.vn tại thời điểm kiểm tra cũng chưa ghi nhận sản phẩm 2PN Iconia Lakeside đang cho thuê và chưa đưa ra mức giá thuê cụ thể.

Vì vậy, việc đưa ra một mức giá thuê cố định ở thời điểm hiện tại có thể gây sai lệch. Sau khi dự án bàn giao, giá thuê dự kiến sẽ phụ thuộc vào diện tích, nội thất, tầng, hướng, tầm nhìn, chất lượng hoàn thiện và nhu cầu thuê thực tế tại khu vực Tố Hữu.

Chính sách bán hàng Iconia Lakeside

Chính sách bán hàng có thể thay đổi theo từng đợt mở bán và từng dòng sản phẩm. Một số thông tin chính sách được công bố trong năm 2026 cho thấy khách hàng có thể tiếp cận các phương án thanh toán và hỗ trợ tài chính khác nhau.

Phương án thanh toán

Một chính sách được công bố cho biết khách hàng thanh toán khoảng 30% khi ký hợp đồng mua bán, phần còn lại thanh toán theo tiến độ xây dựng.

Hỗ trợ vay ngân hàng

Một số chính sách bán hàng công bố mức hỗ trợ vay lên tới 70% giá trị căn hộ, đi kèm chương trình hỗ trợ lãi suất trong thời gian nhất định. Các điều kiện cụ thể phụ thuộc ngân hàng, sản phẩm và thời điểm ký kết.

Chiết khấu thanh toán sớm

Các nguồn bán hàng trong năm 2026 ghi nhận chương trình chiết khấu thanh toán sớm có thể ở mức khoảng 10–12% hoặc cao hơn tùy chương trình. Một số chính sách khác công bố mức chiết khấu cao nhất khác nhau theo từng nhóm sản phẩm. Do đó, khách hàng nên kiểm tra chính sách chính thức tại thời điểm giao dịch thay vì áp dụng một mức chiết khấu cố định cho toàn dự án.

Lưu ý khi xem chính sách

Giá niêm yết, chiết khấu, tiến độ thanh toán, hỗ trợ lãi suất và các chương trình quà tặng có thể thay đổi theo từng thời điểm. Khi mua Iconia Lakeside, khách hàng nên đối chiếu bảng giá, chính sách bán hàng và hợp đồng trước khi đặt cọc hoặc ký kết.

Pháp lý và thời hạn sở hữu Iconia Lakeside

Theo thông tin được công bố trên website dự án, Iconia Lakeside có hình thức sở hữu lâu dài đối với sản phẩm dành cho khách hàng Việt Nam.

Tuy nhiên, khách hàng nên kiểm tra trực tiếp hồ sơ pháp lý, điều kiện mở bán, hợp đồng mua bán và các tài liệu liên quan của đúng sản phẩm dự định mua trước khi thực hiện giao dịch.

Đặc biệt, do dự án đang trong quá trình triển khai, các mốc tiến độ và điều kiện giao dịch cần được cập nhật theo hồ sơ pháp lý tại từng thời điểm.

Tiến độ bàn giao Iconia Lakeside

Các nguồn thông tin dự án hiện công bố thời gian bàn giao dự kiến khác nhau ở một số tài liệu. Mốc đang được nhiều nguồn bán hàng sử dụng là quý III/2027 đối với khu thấp tầng và quý I/2029 đối với khối cao tầng.

Do đây là thời gian dự kiến, khách hàng nên theo dõi thông báo tiến độ chính thức từ chủ đầu tư và các văn bản liên quan trong quá trình triển khai.

Acehomes bán các sản phẩm Iconia Lakeside Tố Hữu

Acehomes cung cấp thông tin và hỗ trợ khách hàng tìm kiếm các sản phẩm tại Iconia Lakeside Tố Hữu, bao gồm căn hộ cao tầng và các sản phẩm thấp tầng tùy theo nguồn hàng từng thời điểm.

Acehomes bán căn hộ Iconia Lakeside

Nguồn hàng căn hộ có thể bao gồm nhiều lựa chọn từ 2PN, 3PN, 4PN đến các căn diện tích lớn và Sky Villas.

Khách hàng có thể lựa chọn căn theo diện tích, tầng, hướng ban công, tầm nhìn, mức giá và phương án thanh toán phù hợp với nhu cầu sử dụng.

Acehomes bán liền kề và shophouse Iconia Lakeside

Bên cạnh căn hộ, Acehomes hỗ trợ tìm kiếm các sản phẩm liền kề và shophouse Iconia Lakeside với diện tích khoảng 75–116 m².

Nhóm sản phẩm này phù hợp với khách hàng muốn kết hợp không gian ở với kinh doanh, cho thuê hoặc khai thác thương mại tùy vị trí căn.

Tư vấn giá và chính sách Iconia Lakeside

Giá bán và chính sách của Iconia Lakeside có thể thay đổi theo từng đợt. Acehomes hỗ trợ khách hàng cập nhật nguồn hàng, diện tích, giá bán, chính sách thanh toán và lựa chọn căn phù hợp trước khi quyết định giao dịch.

Iconia Lakeside phù hợp với nhóm khách hàng nào?

Gia đình trẻ

Các căn 2PN và 3PN có diện tích vừa phải, phù hợp với gia đình trẻ muốn sinh sống tại khu vực phía Tây Hà Nội và thuận tiện di chuyển đến nơi làm việc.

Gia đình nhiều thế hệ

Những căn 4PN hoặc căn diện tích lớn có thể đáp ứng tốt hơn nhu cầu sử dụng của gia đình đông thành viên, cần nhiều phòng riêng và không gian sinh hoạt chung.

Khách hàng tìm kiếm căn hộ diện tích lớn

Sky Villas và các căn diện tích trên 200 m² hướng đến nhóm khách hàng ưu tiên diện tích rộng, số lượng phòng ngủ lớn và không gian sống riêng tư.

Khách hàng kinh doanh

Nhóm liền kề và shophouse có lợi thế mặt tiền và khả năng kết hợp ở với kinh doanh, phù hợp với khách hàng muốn khai thác thêm công năng thương mại.

Thông tin liên hệ:

Nhận tư vấn cho thuê chuyển nhượng, xin mời quý khách liên hệ với phòng kinh doanh của Acehomes